社区1号 发表于 2016-10-19 14:44:12

小区墙面脱落 “砸”坏楼下五辆车

“轰隆!”7月24日晚8时20分,居住在西安市红旗东路奇星御园小区9号楼的高先生以为是打雷,听到楼下有人喊“车被砸了!”发现包括自家车在内的五辆车,被该小区10号楼外墙脱落的瓷片砸坏。
    “当天晚上外面下着暴雨,我和孩子在客厅看电视,外面突然‘轰’的一声响,把我和孩子吓一跳。”奇星御园小区住户高先生说,打开窗户一看,自己车上覆盖着大量的水泥块,车子严重变形。
    记者在现场看到,该小区10号楼西侧,7层到10层楼外墙面,近100平方米的墙体全部脱落。掉落地面时溅起的碎片飞到20多米外的9号楼下。
对此一女业主称,该小区2011年入住,这才几年时间,几乎所有外墙面都出现瓷砖掉落的现象。
记者联系高先生车辆所在的保险公司,该公司理赔人员表示,高先生损坏的车辆不符合保险赔偿条件,整个墙面成片脱落,是明确的第三方责任,不在保险公司的赔偿范围内。
    7月26日下午,西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍,为保障房屋外墙维修及时,该局针对“外墙瓷砖脱落维修项目”开通了申请使用维修资金的绿色通道。该负责人表示,对于未交存维修资金的小区,小区业主通过业委会组织居民可以补缴维修资金到专有账户,或者由小区业主自行集资筹集资金,维修外墙瓷砖发生脱落问题。但对楼下损坏车辆理赔问题,该负责人强调,大修基金只是针对小区公共部位使用,被砸坏车辆损失不在大修基金支取的范围内。
    陕西众邦律师事务所李小东律师表示,对于墙皮脱落造成损害而引发的车辆损失,如果是墙皮建筑质量问题,应该由开发商负责;如果是维修不及时,应该由物业公司负责,若车主无法界定是谁的责任,可以将物业和开发商一并起诉。
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