小区墙面脱落 “砸”坏楼下五辆车
“轰隆！”7月24日晚8时20分，居住在西安市红旗东路奇星御园小区9号楼的高先生以为是打雷，听到楼下有人喊“车被砸了！”发现包括自家车在内的五辆车，被该小区10号楼外墙脱落的瓷片砸坏。“当天晚上外面下着暴雨，我和孩子在客厅看电视，外面突然‘轰’的一声响，把我和孩子吓一跳。”奇星御园小区住户高先生说，打开窗户一看，自己车上覆盖着大量的水泥块，车子严重变形。
记者在现场看到，该小区10号楼西侧，7层到10层楼外墙面，近100平方米的墙体全部脱落。掉落地面时溅起的碎片飞到20多米外的9号楼下。
对此一女业主称，该小区2011年入住，这才几年时间，几乎所有外墙面都出现瓷砖掉落的现象。
记者联系高先生车辆所在的保险公司，该公司理赔人员表示，高先生损坏的车辆不符合保险赔偿条件，整个墙面成片脱落，是明确的第三方责任，不在保险公司的赔偿范围内。
7月26日下午，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，为保障房屋外墙维修及时，该局针对“外墙瓷砖脱落维修项目”开通了申请使用维修资金的绿色通道。该负责人表示，对于未交存维修资金的小区，小区业主通过业委会组织居民可以补缴维修资金到专有账户，或者由小区业主自行集资筹集资金，维修外墙瓷砖发生脱落问题。但对楼下损坏车辆理赔问题，该负责人强调，大修基金只是针对小区公共部位使用，被砸坏车辆损失不在大修基金支取的范围内。
陕西众邦律师事务所李小东律师表示，对于墙皮脱落造成损害而引发的车辆损失，如果是墙皮建筑质量问题，应该由开发商负责；如果是维修不及时，应该由物业公司负责，若车主无法界定是谁的责任，可以将物业和开发商一并起诉。
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