房产交易查看房源有哪些注意事项
房产交易查看房源有哪些注意事项运城市住房保障和房地产服务中心租赁部的工作人员答复关切：
若购买二手房，市民要认真核对卖房人与不动产权证书（或房屋所有权证）上所登记的所有权人是否一致，所购房屋是否存在租赁，是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、小产权房等国家明令禁止交易的房屋。
不要听信中介人员对尚未登记发证、只有商品房买卖合同的房屋做出“更名”等承诺。
仔细阅读合同条款
房产交易合同是明确交易当事人权利义务的重要法律凭证，一经交易当事人签订即已生效。签订前，若有另行约定的事项应落实到补充条款中；签订时，应仔细阅读合同关于付款金额、付款时间、房屋过户交付时间、税费承担、佣金支付、违约责任及补充条款等的约定事项；交易当事人及居间方有另行约定的应在合同的补充条款里表述明确。
若出现违约情况，要积极通过法律途径解决，不可盲目依赖房地产中介机构及其业务员，切勿相信口头承诺。
谨慎支付交易资金
要对房地产中介机构服务项目、服务内容、收费标准进行查看，房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用；
提供代办贷款、房地产登记等其他服务的，应另行签订合同。
为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金账户及资金交付条件等相关事宜，切不可将购房款转账到房地产中介业务员个人账户上，以防购房款被侵占、挪用。
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