今日更新汇总北京拆迁律师：强征土地，农民该怎么办
但根据在明律师多年的征拆代理经验发现，为了获取拆迁利益，经常会有以拆违代拆迁、以公共利益之行商业开发之、协议拆迁、暴力强拆、偷拆等征收现象，进而使被征收农民的补偿利益极其偏低，大大的损害被征收农民的合法利益。从北京在明拆迁律师哪位好的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。
对于这样不合法也不合理的征收，大部分农民都是有怨言的：我合法承包村集体土地经营、使用，凭什么说征就征，说拆就拆面对这些行为，我该怎么办呢
为何农民土地会被征收
农民对土地拥有的是占有、使用、处分权利，是相对权。而土地的所有权依然归属于集体。所以，一般来说，农民土地是不能被其他个人征用用于盈利的。但是基于土地所有权归属于村集体的性质，和是有权利征收土地的。在和征收流转的程序过程中，开发商也是可以通过开发招标合法征收土地的！
但在明律师要提醒大家注意的是：不管是征收，还是征收，都不能强制进行，违背农民意愿。根据《土地管理法》规定：
1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
2、为了公共利益的需要，可以依法对土地行征收或者征用并给予补偿。
综述而言，就是为了公共利益需要，或可以对农民土地进行征收，但应予补偿。除此之外，任何个人或团体，不得以任何理由征收农民土地。
这里在明律师要强调：为了公告利益需要才能施征收的隐含之意是：不得以牺牲农民的现有利益获取未来之利。因此，要征收必有补偿，且补偿必须保证被征收农民不低于原有生活水平。其次，为公共利益施征收，必须要与被征收农民平和的达成一致补偿协议，不违背农民的真意愿，更不能采取暴力征拆的行为。
面对强征强拆，农民该怎么办
如果征收方确是对农民土地房屋进行强征强拆，那么在很大程度上是的。对于行为，当然得采取法律措施进行救济。但征收行为有其特殊性，征地拆迁纠纷，质上是被征收人与的博弈。除了必要的行政复议、诉讼等法律措施，还有更为关键的是要通过掌握征收方的点，结合复议、诉讼，掌控谈判的主动权，才能达到给压力，提高补偿利益的目的。所以，在明律师提醒大家：面对强征强拆，切勿暴力抵抗。及时咨询专业拆迁律师，采取有效法律手段才是维护权益的正确方法。
页:
[1]