了解：拆迁协议纠纷应该如何处理
在房屋进行拆迁时，拆迁人和被拆迁人会签订房屋拆迁补偿安置协议，房屋拆迁补偿安置协议应该要怎么签订，有哪些要注意的事项呢如果遭遇拆迁协议纠纷应该如何处理呢想必大多数人都不太了解，接下来就为大家详细介绍。除了这几个方面，拆迁没有签订协议可以强拆吗在其他方面的表现也是比较良好，倍受大家的关注和研究。
一、拆迁协议纠纷应该如何处理
1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。
2、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。
3、当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。
4、对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。
二、房屋拆迁补偿协议有哪些内容
1、被拆迁房屋的具体情况。在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁到时拖拉；
4、搬迁时间，即具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。
、房屋拆迁补偿安置协议注意事项
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
在房屋拆迁纠纷的解决中，双方当事人应该本着解决问题的角度出发。拆迁人应该合理维护被拆迁人的合法权益，被拆迁人不能过分的主张自己的权益，这样才能促进纠纷的速和顺利解决。以上就是整理的拆迁协议纠纷应该如何处理问题的解答，若您还有其他疑问，欢迎在线咨询律师。
本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。
页:
[1]