别人争遗产 他们租遗产维持家族和气维系家人情感

如何处理老人留下的遗产，成为考验一个家庭智慧的关键点，有人身前立遗嘱，有人身后儿孙争吵不休。而刘家人用出租老人房产的方式，维持了家族7年的和气。这套房产也成为维系家人情感的纽带，每年的清明节，大家族50余人悉数聚齐，共同祭祀过世的老人。

　　但这样的情景能维持多久，也让孙辈们担忧：这一辈的老人离世后，老人留下的房屋是否还会继续出租？他们又该如何寻找维持家庭团结的平衡点？

　　租房

　　出租老人留下的房

　　用作清明祭祀基金

　　2016年清明，李亮臻照例载着年逾八十的父母去为外婆刘老太扫墓。他在一篇文章中记录道：“在给外婆上坟这件事上，我妈一直很郑重。每年她们姐妹兄弟辗转反复，商量好时间，然后由我父亲拨通我的电话，她亲自给我说整个日程的安排。上完香之后，一大家族，好几桌人一起吃两顿饭，晚饭后散去。这一天，是我妈家四代人在一年中唯一团聚的一天，每个开车来的人，还发100元汽油费，都是外婆的余荫。她留下的房子还保留着，用于出租，房租则作为家族聚会的基金。”

　　2009年春节，99岁的刘老太安详辞世。生前，她曾提到，想把房子留给二女儿，但并未留下遗嘱。昨日，在接受成都商报记者采访时，刘老太的二女婿李入海回忆，老人过世后，子女们坐下来商量，兄弟们认为这套房子应该一起分，二女儿表示，“这房子我们也不需要”。为了维持家庭的和气，大家达成协议：房子不分也不卖，出租的钱用于每年清明祭祀老人的花费。

　　目前，这套位于双楠小区的50平方米左右的房子，年收租金一万有余，租金由刘老太的大儿子保管。每年清明，借着给刘老太扫墓的契机，她的子孙们相聚在一起，最长的87岁，最小的2岁，总共50余人。“丧尽其礼，祭尽其诚。正是这个礼与诚，让人们不要忘记自己的祖先，让人们记住自己对亲人和家族的责任。中国人从来就不是只为自己活着的，这个责任不轻松。但人生来，不正是要承担责任的吗？民德归厚，也是从这里来的。中国的命脉之所以能够绵延数千年，就跟这种责任、这种厚重有关。”李亮臻认为。

　　和气

　　借祭祀团聚，家庭凝聚得更紧了

　　“争”这个动词似乎是“遗产”的常见搭档。在网络上，输入“争遗产”，“身前无人管死后侄子们争遗产 孤寡老人去世闹遗产纠纷”、“为争遗产起纠纷 兄妹反目上法庭”等新闻层出不穷。

　　让刘家人感到奇怪的是，他们眼里觉得再正常不过的处理方式反而成了媒体关注的点。

　　“外婆生前，这个大家庭从来没有这样的聚会，现在借着祭祀的机会，家庭凝聚得更紧了”，李亮臻说，“在我们这个家里，都觉得这样处理房产很正常，大家都是亲人，都不争。”

　　不过，李亮臻提到，这种家庭关系的保持确实难得，他有一位朋友，低价从自己姐姐处购得一套便宜的房子，这位朋友非常开心地告诉大家自己捡了便宜，“当时我真不知道说什么好，心情很复杂”，他认为，家人的不争主要还是来源于彼此内心深处的爱。

　　在孙辈眼中，刘老太是一个坚强的人，她生了6个孩子，前3个是女儿，后3个是儿子，上世纪60年代，丈夫撒手人寰后，刘老太独自承担起这个家庭的重担，后来，参加工作的女儿们每月往家寄钱，贴补母亲和弟弟们。

　　外孙林建琪回忆，“80岁时，包过小脚的外婆还从锦江宾馆拉潲水到红牌楼去卖，即使有儿女们给她钱，她还是要自食其力”，他认为，外婆的精神对子孙们有潜移默化的影响，“自己努力，该是自己的就是自己的，不要太去计较”，林建琪如是分析家庭能保持和气的原因。

　　未来

　　孙辈的担忧：租房模式能否持续

　　刘家人用出租老人房产的方式维持了家族7年的和气，尽管对目前的处理方式没有异议，但孙辈们也担忧，这一辈老人离世后，租房是否还要延续下去？资金由谁掌管？对外婆的祭祀由谁来主持？还能不能如此大规模地持续？

　　尽管刘老太的女儿们已经八十有余，儿子们也年近八十，他们对此尚无清晰打算。李入海说，“现在大家都还在，不提这个问题，以后再说”。

　　林建琪也提到，母亲和舅舅们对这个问题避而不谈，孙辈们便“不敢再提起”。

　　不过，他们私底下曾经谈论过需要找一些解决的办法，但没有长辈牵头，尚无定论，这些讨论也没有让长辈们知道。

　　“毕竟我们是孙辈，应该由他们几姊妹来解决，我们担心的是，如果没有合适的解决办法，家人间出现摩擦就不好了，本来和和气气的一个家庭。”林建琪说。

　　泰和泰律师事务所的律师叶臻绿告诉成都商报记者，在未立遗嘱的情况下，刘老太的遗产应由六个子女等额继承，而在刘老太的子女们离世后，他们继承的遗产份额将转移到下一辈子女身上，如这一辈老人亦未立遗嘱，子女们同样也是等额继承遗产。

　　叶臻绿认为，这个家庭对遗产的处理非常智慧，出租所得并没有非要每月等份分，而是选择把这份租金作为家庭情感交流的纽带，在固定的时间里缅怀老人，又可联络感情。

　　不过，四川兴华中律师事务所律师易川指出，目前的租赁方式并未对遗产的所有权进行处置，刘老太的子女离世后，将会留给孙辈一些棘手的问题，为了继续维护家庭的和谐，他建议，刘老太的子女们除了将房产变卖等额继承所得利益外，还可以采用一种颇具人情味的方式，即她的子女们可以到房屋管理部门办理共有权证，对房屋所有权进行分割后再将房子租出去，租赁所得可以继续用于对长辈的祭祀和家族团聚，剩下的钱也可由刘老太的子女继承。