房地产这座大山崩塌谁是最大的倒霉蛋？

      当精英们还在洋洋得意地庆祝盛世的时候，年轻人躺平，不婚不育不生娃，逐渐成为潮流，人口绝对下降断崖式下跌，这是一个突如其来，令房地产老板恐怖的预期，以房地产为支柱的特色市场经济和盛世都罩上了阴影，我一直告诉大家这不亚于房地产市场**爆炸，但大家都不相信。现在飓风来了，断崖式下跌随时发生。

　　中国的房地产一出生就是个怪胎，不仅违宪违法，而且完全与股票市场一样，价格炒作完全靠未来预期。既然房子是用来炒的，像股票一样。 所以，买房人有2类，第一类是最活跃的市场主力，就是炒房子的，如果人口增长房价预期好，他们就会推波助澜，兴风作浪，那些他们雇佣的“房地产砖家叫兽”就会“房价五年后会涨x 倍”大吹喇叭。 这个炒房团对市场研判最为用心，应该已经先期跑掉了。那些接手的接盘侠现在拼命割肉抛售解套，使得本来空置率高企就严重供过于求的房源供给量剧增，结果成交量为零。第二类买主，就是砖家叫兽一直喋喋不休的所谓“刚需”，孩子长大了结婚总的有个窝，年轻人都躺平了不生了，而且前几年房价飞涨的高预期，砖家叫兽“中国房价一直会涨，20年后翻十番”的忽悠，导致六个钱包都被掏空了，透支空了，直接的效应就是人口断崖式下跌，人都没了，还“刚需”个鸟？

　　注：看看这些砖家叫兽歇斯底里的嚎叫：中央财经大学副教授柴铎就曾表示，预计在2024和2025年之间还会有一次房价快速上涨，主要是80后和70后人群改善需求性购房，以及00后初次置业需求，但不会像之前涨得那么猛。20年后，北京房价真的会达到20万/平么？ - 杨小涵的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/43

　　有价无市，久盘必跌，这个市场铁律市场砖家们全都失忆了啊。

　　出来混，总是要还的。

　　房地产是特色市场经济的支柱产业，“支柱”晓得吧， 一座豪华宫殿，支柱倒了，那是个什么景象情况？房价崩塌是一个连锁反应，上下游的产业链会像骨朵派一样哗啦啦，上游的水泥，钢材，建筑，.........下游的各行各业，知友们都分析过了，不再赘述啰嗦。

　　从金融来说，高房价崩塌背后的第一个倒霉的大佬是银行，按揭房贷占大部分银行70%资产，银行手里这么多房贷，是个天文数字，一旦房价暴跌，断供风潮飓风起，那银行就傻眼了啊，坏账大面积出现，想想2008年美国次贷危机是怎么来的你就知道后果多严重了。

　　从财政来说，高房价倒塌后的第二个倒霉大佬是地方政府，地方政府guan员想要想要很多很多钱啊，那钱从哪里来呀？卖地啊，中国大量的地方政府对卖地收入依赖相当严重，天量的地方债城投债还需要卖地来还，如果房价暴跌，土地必然也不值钱了，那不是要地方政府的命吗？

　　最可怕的是中国的土地现在是国家政府所有的，与美国的土地永久私有权不同，私人仅仅有使用权。使用权，晓得吧？就是租的，可怕的是租金一次性就收到了70年，50年，这不是透支了多少代人的血汗吗？按照商业惯例，地租一般只收一年，封顶最多5年，还得是每年一交，哪有一次性收租金70年付全款的？古今中外都没有过，guan员能不富得流油吗？“考公”能不挤破脑袋吗？ 这不由人想起了民国，贪官居然把税收从民国年间收到了2010年，匪夷所思。

　　haokan.baidu.com/v?vid=15431660368735009456

　　在毛主席哪会，土地是全民所有的，这是无数烈士用生命鲜血换来的，所以老百姓住房是免费的，因为哪有自己收自己租金的道理吗？现在一切都折腾乱套了，唉！

　　盛宴之后，杯盘狼藉，一地鸡毛。

　　美帝国主义的民主制度积聚了一大批资本豪强精英，中国官僚体制聚集了一大批惟上是从的奴才，美帝国主义是很狡猾的，瞅准了时机发动贸易战突然袭击，技术，市场，围堵，封锁，制造台海危机，南海挑衅，不断践踏蹂躏特色中国的红线底线，咄咄逼人，在中国周边屯兵云集，虎视眈眈..........

　　现在，就剩下一些垃圾砖家在哪里瞎忽悠哀嚎了：房价不能跌啊，不能跌啊，千万不能跌，因为中国居民75%的财富都集中在房产上，房价跌了，大家的财富就会受到重大损失啊啊。卧槽，你看他多么“为人民服务”啊！ 多么为全国老百姓谋利益啊！简直就是耶稣降临，大慈大悲菩萨显灵了啊？

　　中国的砖家叫兽就是厉害啊，他们总是能把一个不合理的现象合理化，为了卖拐，它们总能把人好好的腿硬给忽悠瘸了。中老年饱经改制沧桑，年轻人也觉醒了，这群特色骗子其实如今已经骗不了人啦，它们的粉丝越来越少，人活着，却已经死了。如何评价胡锡进的一生? - 剑云扫霾的回答 - 知乎

　　https://www.zhihu.com/question/551491390/answer/3023790109

　　其实，房价跌不跌和老百姓的财富关系很小，一个最基本的逻辑就是，大多数老百姓只有一套房子，总需要一个地方住啊，涨也好，跌也好，值一万元也好，值一千万也罢， 都是浮云。浮盈浮亏，无盈无亏。 专业的术语，就是只有使用价值没有交易价值，这些人是不具备交易条件的，除了增大gdp 泡沫。

　　有些脑残砖家就跑出来指点迷津：“说把房子卖了租房子住划算”，你看这得有多脑残？物价飞涨，钞票贬值有多快，不到十年就成一堆废纸了，这砖家脑子简直就是被驴踢坏了！房价飞涨时，忽悠你掏空六个钱包，如今大山将倾塌，箭在弦上， 它们忽悠你“说把房子卖了租房子住划算”。我老人家饱经沧桑历尽劫波，一直告诫自己：千万不要低估了官僚阶级砖家叫兽的坏，千万不要低估了老百姓的善良，从不惮以最坏的恶意揣测它们的恶意，但最终，还是破防了，无力回天，仰天长叹，既生瑜何生亮。 对于今天的中国来说，人口老龄化，房价居高不下，年轻人都躺平了不生了，老龄化只会进入恶性循环。你去认真调查一下，很多老人家孤零零一个人住着一套空荡荡的大房子，才明白一生心血买这房子破玩意没啥用处，连块墓地都不如，所以房价崩塌，直接地效果 墓地价格直接就飞起来了，买房不如买墓地，这个国家荒诞不荒诞？

剑云拨雾/文  来源：乌有之乡