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房产证没领可以过户吗
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房产证没领可以过户吗
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啊翔哥
Lv.5
发表于 2023-10-28 19:19:31
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房屋
所有有办理物权登记后,不动产登记部门会发给房产证,房产证是房屋权属的证明。而有些房屋所有人办理物权登记后,可能未领取房产证的,那么民法典房产证没领可不可以过户?
上海房地产律师
整理相关知识,希望对大家有帮助。
一、民法典房产证没领可以过户吗
民法典规定,没有领取房产证的,不能证明房屋的归属,不能办理房屋过户登记。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、
转让
和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
以上就是小编整理的相关内容,依据《民法典》的规定,办理房屋过户登记的,需要提供房屋权属证明,所以在没有领取房产证的情况下,当事人不能申请办理房屋过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。
房产证
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