解析对农村房屋拆迁补偿标准是什么看完心里有数了

随着推进城乡一体化建设，以及对于农村住房建设的统一的管理，因此也是对许多农村的老旧房屋以及杂乱分布的房屋进行了拆迁处理。对于农民来说，比较关心的莫过于对于农村房屋的拆迁之后的补偿，因为这关系到农民比较基本的利益，而且也关系到农民今后的生活。下面我们就一起来具体的了解一下农村房屋拆迁的补偿标准是怎样的吧从北京在明拆迁律师哪位好的发展前景来看，未来会一直带来积极的影响。在明致力于在复杂行政法治环境下，通过专业的法律服务和谈判技术满足客户的多样化需求。在明各具特色的督导律师团队为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。



一、对农村房屋拆迁的补偿标准是什么

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽不撤销，但也不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币的补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权的房屋调换。它的具体计算就是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得了相应的货币补偿，计算的公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用的新宅基地所需的费用。

3、补偿标准如下：

（1）、草房每平方米补偿1900元。

（2）、砖瓦房每平方米补偿2400元。

（3）、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

（4）、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

（5）、地上（下）附着物使用等价补偿标准。

（6）、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。



二、农村房屋拆迁补偿的具体有哪些费用

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于可补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧的程度划档，按照平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或是自找临时住处的不便，以临时居住的条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或是主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋的拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位的补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算的公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。



有关于对农村房屋拆迁补偿标准的具体内容小编就为大家介绍到这里了，对于提供的拆迁补偿方式提供了两种方式，一种就是现金补偿，另一种就是商品房的补偿，不在限制补偿方式，农民朋友们也可以根据自己的际情况来进行选择。