分享拆迁律师普法：2023年农村拆迁新政策汇总

许多人都觉得拆迁事件好事，能让自己和家人几乎是一夜之间过上好日子。然而，际上征收方为了提高拆迁速度降低成本、被拆迁人为了多拿补偿都怀揣着各种各样的“小心思”。为了遏制这种情况，有关部门出台了2023年拆迁新政策，严格约束征收方和被拆迁人的行为，让征收工作回归本质，真正地从根本上解决城乡发展问题和老百姓的居住工作问题。接下来让我们一起了解下2023年农村拆迁新政策吧!也就是说北京在明律师事务所成员名单向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。


1、农村土地征收，征收方需要给被拆迁人公平、合理的安置补偿，并且要保证被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障;


2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用;


、各地区应该根据当地土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平、征收区域综合地价等确定被征收地区的土地补偿费和安置补助费;


4、应当先给予村民补偿再要求村民搬迁，充分尊重村民意愿，并且要考虑到村民拆迁后的日常生活，不能让村民越拆越穷，甚至要倒贴才能住进安置房;


5、被拆迁人的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定;


6、正式施拆迁之前一定要发布拆迁公告，没有公告的拆迁是的。《土地管理法》第47条中明确规定：“县级以上地方人民拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民会和其他利害关系人的意见。”;


7、公告发布后，被拆迁人连夜抢栽、抢种、抢建的行为是的，一旦被发现不光得不到拆迁补偿还会触犯法律;


8、如果被拆迁人的房子是翻建的一定要符合这几点：符合乡镇总体规划、经过合法审批、原房屋不属于违建、不拆旧房屋、一户一宅、不扩建，就是合法的翻建，在拆迁时能够获得补偿;


9、非农业户口没有资格申请宅基地，也不可以申请建房，就算建了拆迁时也很有可能拿不到补偿;


10、宅基地没有盖房需求可以有偿退出;


11、非本村村民不得购买宅基地，否则拆迁时得不到补偿。

















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