常识房屋拆迁评估怎么操作房屋拆迁补偿协议内容有哪些

房屋拆迁时应按照相关的规定进行，在拆迁的过程中，房屋评估是较为重要的一个环节，可能很多小伙伴都不知道房屋拆迁评估是怎么操作的，下文住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还整理了房屋拆迁补偿协议内容有哪些的内容，想了解的朋友速来围观吧！基于这个原因，可以推测北京在明拆迁律师哪位好的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。



一、房屋拆迁评估怎么操作

1、选定评估机构

房屋拆迁要进行评估，通过评估，被拆迁人能获得合理的补偿，如果拆迁方省略了这个步骤，是不合法的。在进行房屋拆迁评估时，先由拆迁当事人共同协商选择评估机构，如果协商不成的可以采取被拆迁人投票，或者是拆迁当事人抽签等方式来选择评估机构。

2、进行评估委托

选定好评估机构后，不是立即就进入评估阶段了，而是要进行评估委托，同时依法签订好合同，对评估的具体事项进行约定。在进行评估委托时，拆迁方作为委托人，向所选定的评估机构出具委托书，同时与该机构负责人签订《房屋评估委托合同》。

3、初步估价公示

评估机构需要根据合同签订的内容以及相关的法律政策，对拆迁范围内的房屋进行初步估价，估价的具体情况应该在公示栏中进行公示，在公示的过程中，还应该进行现场说明，同时听取群众的有关意见。



4、评估复核申请

比较后就是进行评估复核申请了，复核申请是被拆迁人的合法权益，拆迁方及评估机构权阻拦。被拆迁人对房屋估价结果有异议的，可以在有效的时间内向评估机构书面申请复核评估，如果对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。

二、房屋拆迁补偿协议内容有哪些

1、房屋拆迁按照规定是要签订补偿协议的，签订协议能维护双方的合法权益。如果协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。而协议中的内容包括了很多，一般会有补偿方式、补偿金额、支付期限、被拆迁房屋的具体情况等等内容。

2、除此之外，选择产权置换的，还应该写明产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。需要注意的是，拆迁协议需要经过双方当事人签字盖章后才具备法律效力，若协议不具备法律效力，后期出现纠纷将难以解决。



房屋拆迁涉及到的问题有很多，建议大家提前了解清楚，关于房屋拆迁评估怎么操作，以及房屋拆迁补偿协议内容有哪些，就为大家介绍到这里了，本文仅供参考，希望可以帮到大家。想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。