分析2023年农村房屋拆迁补偿标准

在农村，房屋拆迁时不止是扒掉房子这么简单，征收部门还会收回被拆迁人宅基地的使用权。农村宅基地除了用于建造房屋生活，还会被用来耕种，这也是大多数农村被拆迁人仅有的经济来源。因此，2023年农村房屋拆迁补偿标准一定要考虑到农民的长远生计。基于这个原因，可以推测北京在明拆迁律师哪位好的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。


2023年农村房屋拆迁补偿内容


《土地管理法》第四十八条明确：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


补偿的项目包括：足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，还要严格的遵守先补偿后搬迁的原则，充分保障被拆迁人的生活水平。


另外，需要大家注意的是，农村土地归集体所有，所以土地的补偿费用理应支付给集体，也就是说补偿款支付给村集体的账户上，这笔钱属大家共有，由村集体管理和支出，至于具体应该如何支配，需要通过村民代表大会讨论决定，在没有任何大会讨论的情况下村集体不能私自截留。


这个时候肯定会有被拆迁人质疑了，如果村委会找借口截留了我们的土地补偿怎么办?难道我们只能吃哑巴亏吗?


根据有关法律规定，村民会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民或者县级人民及其有关主管部门反映，有关人民或者主管部门应当负责调查核，责令依法公布;经查证确有行为的，有关人员应当依法承担责任。


2023年农村房屋拆迁补偿方式


1、产权置换补偿


一般来说，家里没有多余房子、有贷款或者当地房价比较高的被拆迁人会选择这种补偿方式。征收方按照被拆迁房屋的价值为被拆迁人等价置换安置房，当然也有的地区是按照户口本上的人数来确定安置房的面积的，每个地区政策不同，具体的还要看官方发布的公告。


2、货币补偿


觉得安置房不合心意的被拆迁人就可以选择货币补偿，评估机构会根据您家房屋的地段、用途、面积、建造时间、装潢等综合评估出房屋价值，征收方根据评估报告把补偿款一次性打给您，这是一种更加灵活的补偿方式，被拆迁人可以自由支配补偿款。


、货币补偿、产权置换补偿相结合


选择部分安置房后，剩余的面积计算成货币，这种方式是一种较为折中的方式。


4、重新划拨宅基地


部分有条件的村子会给被拆迁的村民重新分配一块宅基地，这样就方便了法适应楼房生活或者想要继续以耕种为生的被拆迁人，并且征收方会承担被拆迁人重新建造房屋的费用。





















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