洞察：有户房能不能享受拆迁安置

经常会有被拆迁人咨询在明小编：我没有房子，但是有户口，拆迁的时候能不能得到安置补偿?据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。


首先，小编带大家了解一下什么是安置，什么是补偿。


根据我国有关法律规定，所谓的补偿指的是对被拆迁人房屋、搬迁、临时安置、停产停业的损失的补偿，这些补偿和户口没有关系，是对被拆迁人今后生活水平的保障。安置解决的是被拆迁人的居住问题，对于征收房屋面积小且人口多的家庭是一项保障居住权的比较佳选择。


有户房的人是否拥有居住权?


判断被拆迁人是否拥有居住权要视情况而定的，如果产权变更后，前产权即便仍然在原处也是没有居住权的;未获得户口的新生儿是拥有居住权的;户口挂靠等，也仅仅是因为户口进行了变更，并不享有因所有权所派生的居住权。


被拆迁人在什么情况下有户房也能获得补偿?


1、长期在外务工、经商或者定居，几年甚至几十年不回家，但是户口还在原地址;


2、在外地结婚、生活，虽然已经在外地组建了新的家庭，但是户口并没有因此而迁入新的居住地;


、刚刚毕业还未踏入社会的学生，多数人的户口依旧留在学校或者当地的人才交流中心，没有来得及迁移，虽然户口有着落但是自己居定所;


4、在拆迁前得到了房屋所有权人的允许获得了居住权，可以获得部分补偿。


在农村，有户房拆迁怎么补偿?


一般来说，可以按房屋面积补偿或者按人口补偿。


农村有户房的被拆迁人在拆迁的时候可以获得土地补偿、安置补助费、地上附着物补偿和青苗补偿。具体要怎么补偿，各地情况不同、政策不同，补偿方式也是不同的，且补偿金额也要根据当地的经济水平制定。


在城市，有户房拆迁怎么补偿?


城市的房屋大多数都属于国有土地，所以在拆迁时要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;()因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民应当先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。




















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