解析村委会未经“村民自治”擅自签订补偿协议，你该怎么办

一、村委会擅自盖章签订的协议对村民有效吗据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。

一般而言，安置补偿协议的签订双方应为行政机关与某村或某村民小组，而协议有效的前提则应为协议合法且双方意思表示一致，即双方同意协议内容。

根据《村民会组织法》规定的原则，只有村民会议、村民代表会议和村民小组会议同意签订协议，同时做出书面决议，才可以表示村集体或村小组同意该签约行为。

但很明显的是，在村委会擅自签订安置补偿协议的情况下，广大村民根本没有机会表达自身的真意愿，且此种情况下村委会根本不会组织任何会议让村民们表达自身意愿。

因此村委会的行为构成了《民法总则》规定的“权代理”，按照《民法总则》相关规定，广大村民作为被代理人有权否认该协议的效力。换言之，只要村民集体未认可该协议内容，该内容便不对广大村民生效。

有时，村委会会诱个别村民在决议上签字，后声称此个别村民为其所谓的“村民代表”，希望证明村集体知晓该协议且同意协议内容。但事上，《村民会组织法》对于村民代表的选任设置了法定程序，未经法定程序人可以代表村民签约。

二、村委会擅自签订协议，村民如何维护自身权益

一般而言，广大村民朋友有3种途径维护自身利益：

1申请乡、民族乡、镇的人民责令改正

《村民会组织法》第十六条第二款规定：“村民会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民责令改正。”

因此，当村委会擅自签约损害村民权益时，村集体有权申请乡、民族乡、镇的人民依法履行其法定职责，请求其依法责令村民会改正其签约行为。

2以村委会为被告，申请法院撤销其签约行为。

《村民会组织法》第十六条首款规定：“村民会或者村民会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。”

因此，该签约行为属于行为，村集体或村小组可诉至人民法院，请求法院依法撤销该签约行为。此行为被撤销，那么协议也就自然效了。

3通知行政机关撤销行议，或以签约行政机关为被告，申请法院撤销此行议。

根据《民法总则》首百七十一条规定，村委会未经村集体合议并授权签约后，村集体有权以通知的方式向行政机关作出撤销该协议的通知。但是在现情况中，仅有书面通知往往是不够的，还需要法院判决将该协议效的事加以明确固定。因此，广大村民也可以通过提起行政诉讼的方式，申请法院撤销该行议，以切维护村民的合法权益。

综上所述，我们不难看出，一切安置补偿协议的签订都要在广大被拆迁人同意的前提下进行。村委会权擅自签约，权代替村民接受任何安置条件和补偿标准。面对这种情况，广大村民要勇于运用法律武器维护自身财产权利，保障自身征地补偿标准不因非法征收而不合理地降低。在必要时，聘请专业拆迁律师为您解决复杂的征拆法律纠纷，往往能起到事半功倍的效果。