解读农村自建房被拆迁补偿新标准！知道这些才不会亏！

目前我国正处于城乡一体化的关键时期。绝大部分的地区的农村自建房由于发展的需要，而面临这征地拆迁。许多人在知道自己所在地区需要拆迁时，除了想要了解拆迁的范围以外，更想要了解的是拆迁的补偿标准。那么，农村自建房拆迁补偿标准是怎样的呢小编就带大家来看看吧。通过北京拆迁律师免费咨询电话的市场表现可以看出，其有着极强的生命力和强有力的号召力。



一、农村自建房拆迁补偿标准

1、房屋重置，补偿被拆迁房屋房主的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米来单价计算。

2、周转补偿，补偿对所征收房屋主找临时住所造成不便，以临时居住的条件划分，按人口进行每月补贴。

3、奖励性补偿，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权益。

4、房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据际情况和政策加以确定。

5、宅基地区计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。



二、农村自建房法获得拆迁补偿的情况

并不是所有的房屋都能获得拆迁补偿。有类房屋根据相关的法律法规规定是法在拆迁时，获得拆迁补偿的。我们一起来看看吧。

1、农村主房屋没有补偿！就是已经没有人居住了，家里面的人都落户城市。

2、农村倒塌房屋没有补偿！就是你家房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。

3、违建房是没有补偿的！比如你家在耕地上建房没有批准属于违建房，拆迁也是没有补偿的。



、农村自建房证怎样可以拿到补偿

证房，在我们法律规定中是属于违建房的范畴的并在面临征地拆迁时是法获得补偿的。但是凡事也有例外。若是满足以下几个条件证朝阳也有补偿。具体如下：

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，这些农村房屋有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得补偿。

2、农村房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

3、祖屋，认定成功即可获得赔付。



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