解读2022小区商品房拆一赔多少房屋拆迁补偿计算标准是怎样的

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小区商品房拆一赔多少

商品房拆一般是拆一赔一或者拆一赔二，也有的地方是拆一赔的，但这并非全国统一规定，是根据地方政策来确定。各地补偿比例各不相同，是各地根据当地经济社会发展水平，自行制定的补偿政策。如果当地财政预算充裕的话，那么拆迁补偿的标准也会高一些，如果预算不充足的，那么拆迁补偿的标准也就会相对没那么的丰厚。不过，拆建单位需依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，主要以被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，按平方米单价来计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件来划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民根据本地的际情况和有关法律政策加以确定。



房屋拆迁补偿计算标准是怎样的

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋的拆迁补偿如何判断合不合理

主要的还要看这个房屋本身的市场价值来进行确定的，不过前提是必须确保被征收人能得到公平合理的补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，应由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来进行评估与确定。

所以，如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家会申请鉴定。



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