常识在明案例 - 村里房屋拆迁如何补偿-

过去一段时间内，北京在明律师事务所的律师接到了不少被拆迁人的咨询，很多被拆迁人家里拆迁的时候都不知道怎么补偿，也不清楚征收方给的补偿是否合理，害怕征收环节走错一步就落得满盘皆输的下场。那么村里房屋拆迁如何补偿?今天我们通过在明律师事务所的经典案例来了解一下。也就是说北京市在明律师事务所电话向着良好的方向发展是可能的,未来还有很多值得我们期待的地方。


案情简介：


李某系北京市顺义区某镇某村村民，1992年，区为拓宽道路，相关单位拆除了李某父亲房屋，另批宅基地并分为户，李某为其中一户，1994年，李某在此建房，且此处为李某仅有房屋。2022年7月5日，区做出《房屋征收决定》，李某的房屋被纳入拆迁范围，李某配合完成房屋拆除后，却一直没有得到安置补偿，2022年10月23日，李某向区邮寄《履行补偿安置职责申请书》，要求对此事进行调查，一直未得到回复，后将区告上法庭，要求其履责。


案件结果：


责令区自本判决生效之日起在法定期限内对李某邮寄的《履行补偿安置职责申请书》作出调查处理。


专业解读：


本案的争议焦点为李某交付房屋被拆除后，补偿安置的责任主体应当如何认定，以及本案在房屋已经被拆除后，补偿安置纠纷属于民事讼诉还是行政诉讼，李某的起诉是否符合起诉条件的前提。本案中，区县通过授权委托确定项目施主体后，仍然负有组织施，制定安置补偿办法等职责，所以，区在收到李某申请后，未履行相应职责，应认定为。


怎样的农村房屋拆迁才算是合法的呢?


1、土地征收必须经过省级以上的批准。


2、必须是县级以上地方人民组织施的征收。


、征收目的必须是公共利益。


4、征收方要给予被拆迁人合理的补偿。


5、农村房屋拆迁需按照一下流程进行：经有关部门审查符合相关条件、发布土地征收预公告、土地现状调查、社会稳定风险评估、制定补偿安置方案、土地征收审批、发布土地征收公告、作出补偿方案、签订安置补偿协议、申请法院强制执行、土地征收完成。


村里房屋拆迁如何补偿?


根据有关规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。




















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