洞察：2023年合村并镇是全面行吗

合村并镇是一项利国利民的工程，改善了农村生活条件还能够推进城镇建设。2023年合村并镇有了新的进展，我国针对农村发展发布了各项扶持政策，2023年合村并镇将全面行，在明小编给大家整理了合村并镇中一些大家需要关注的重点问题。我们有充分的理由相信北京在明律师律师人员会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。


1、有关部门在合村并镇的时候需要按照“四不原则”，不破坏当地地形地貌、不拆除传统民居、不砍伐古树、不建造高楼;


2、合村并镇必须先规划后建设，保留农村原有的特色再对农村改造进行规划，不允许大拆大建，大范围破坏;


、合村并镇并不是土地征收，合村并镇目的是改善农村生活水平、增加耕地面积、现耕种机械化。合村并镇要尊重村民意见，绝对不可以强行施，安置补偿方案要保障不降低村民原有的生活水平，不得违背合村并镇政策的初衷;


4、村民有权决定是否开展合村并镇，村委会没有权利直接决定，对于不同意合村并镇、不愿搬迁的村民不可以采取强制措施。如果在施过程中涉及土地征收行为，征收主体是县级以上人民，村委会作为基层群众性自治组织，仍不具有决定权，在法律上的相关职权仅限于协助部门开展工作，如帮助宣传法规、政策等;


5、合村并镇不一定会涉及到土地征收，但一定会有房屋拆迁的情况出现。对于拆迁补偿，应该按照《土地管理法》的相关规定对村民予以合理的补偿，不论是货币补偿还是房屋产权置换都应该征求村民的意见。具体的补偿方式有种：


(1)有条件的地区可以给村民重新划拨一块宅基地，另外补偿村民在宅基地上重新建造房屋的费用，但是这种补偿方式不适用于合村并镇后需要在楼房居住的村民，也不适用于对宅基地进行复垦的合村并镇模式;


(2)货币补偿，补偿给村民宅基地的地价、房屋重新建造的成本价、装修费、搬迁费和青苗补偿等费用，大多数人都会选择这种补偿方式;


(3)房屋产权置换，按照面积至少1:1的比例进行安置，可以高于1:1，建议对安置房情况进行明确约定，杜绝拆了旧房，新房迟迟不建，村民流离失所的现象。


6、在明律师建议各位村民在合村并镇之前尽对宅基地和房屋进行一体化确权，使用权人先考虑年轻并且没有迁户的家人，否则很容易得不到宅基地使用权补偿;


7、如果您家受到了不合理待遇，一定要通过合法的途径表达意见或者提起诉讼，千万不要以暴制暴。一旦您家被强拆，保留好证据的同时报警然后及时联系专业的征地拆迁律师寻求帮助;


8、重点了解安置补偿方案，关注村委会公告栏或者您当地，补偿不满意，要及时咨询专业律师的意见，对其中的具体行政行为可依法提起复议或者诉讼;


9、不要签署空白协议，不要听信口头承诺，仔细核对好协议内的每一项，如果补偿不合理或者协议的内容有错误您有权拒绝签字，保护好您家的合法利益是比较重要的;


10、根据相关政策，2023年有类村庄很有可能合村并镇：


(1)县城周边的村庄，2023年很有可能会合村并镇。这些县城会以周边村庄助力的方式推动发展，所以这些村庄面临规划的几率较大;


(2)一些村庄正好处于县城核心产业地带，如果2023年推动合村并镇，那么这部分村庄必然是改造的对象;


(3)具有文旅势的村庄，面临规划的概率也很大。毕竟这些年县域经济要现速发展，农文旅产业也迎来了新的发展机会，而那些拥有得天独厚的旅游资源和自然资源禀赋的村庄也迎来了新一轮的发展契机，所以这些村庄很有可能也会通过规划的方式来进一步化地方产业，带动农民增收。






















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