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洞察:非本村户口自建房拆迁-
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洞察:非本村户口自建房拆迁-
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-4-26 14:54:49
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不是本地人买了一块地,遇到拆迁时能不能得到补偿或者能得到多少补偿。这个问题在农村经常遇到,并且由于补偿金额较大,所以很难协商解决。我们有充分的理由相信
北京在明律师律师人员
会成为行业的主流,会逐步影响越来越多的人。
根据你的描述,你买的土地为农村宅基地,之后在该宅基地上修建
房屋
并且遇到了拆迁,那么这个时候能否得到合理的补偿根据《土地管理法》的规定,补偿内容包括征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。首先,如果您自己建造房屋后,那么房屋作为您的合法财产,对于房屋的补偿部分应归你所有;其次,因为宅基地具有很强的人身依附性,他是基于村民的集体成员身份获得的,所以宅基地只能在村集体内部流转,那么您不是该村人,所以买卖合同是效的,因此关于土地等补偿你不能得到。
北京拆迁律师提醒:但是,由于房屋是自建的合法房屋,是个人的合法财产,所以,在补偿标准上应当与一般房屋补偿标准一致,所以以户口为标准区分补偿,是不合理的,建议您走法律程序。
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