洞察：新农村规划拆迁有补偿吗

提到拆迁大家比较关心的就是拆迁补偿了，随着我国经济发展，现如今拆迁的地区也是越来越多，那么新农村规划拆迁有补偿吗?大家可以事先了解一下，以防拆迁的时候吃了亏。据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。


一、新农村规划拆迁补偿内容


1、土地补偿


2、房屋补偿


、装修装潢的补偿


4、搬迁费


5、安置补助费


6、停产停业损失的补偿


7、地上附着物的补偿


8、青苗补偿


9、建设用地土地有偿使用费


10、被征收土地农民社会保障资金补贴


11、农民自愿退出宅基地补偿


二、新农村规划拆迁补偿


1、货币补偿


这种补偿方式是直接的经济赔偿，也就是根据农民利益的受损程度直接给予金钱的补偿。


2、产权置换


即收回被拆迁人的土地使用权和房屋之后，为被拆迁人分配一套同等价值的安置房，被拆迁人可以自行选择安置房的楼层朝向等。


、二者相结合的补偿方式


也就是双向补偿制度，农民既可以获得经济赔偿还能获得安置房，这种补偿方式仅适合部分经济发展水平较高、房价偏高的地区，单一的货币补偿或者产权置换补偿法满足被拆迁人的需要。


、安置补偿不合理，被拆迁人在维权时要注意哪些维权误区?


1、消极应对


很多拆迁人都不了解征地拆迁法律，觉得不想拆迁只要装作没有收到过文件、没有接到过通知就可以了，际上这种想法是错误的。即使您拒绝签字，在履行了法定程序后，征收方可以向法院申请强制执行，而一旦进入这一程序，强拆属于合法后，想要维权已经基本不可能。


2、轻视谈判的作用


被拆迁人在咨询在明律师的时候，在明律师都会建议被拆迁人先和征收方进行协商谈判，如果能通过这种沟通方式在安置补偿上面达成一致就可以省去诉讼这个环节了，在不行才会通过司法途径进行救济。


、畏惧


打拆迁官司就是大家所熟知的“民告官”，不少被拆迁人都觉得都是一伙儿的，跟打官司肯定没希望。际上这种想法是错误的，行政诉讼既然赋予了大家这样的权利，大家要积极的行使，有时候不需要在乎输赢，而是要关注是否获得合理的补偿。


4、维权途径错误


信访、依托熟人找关系的维权方式都是风险很大的，这样子维权不仅浪费被拆迁人的时间、还可能让被拆迁人错过维权金期，产生的作用却很小。


































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