洞察农村拆迁宅基地怎么补偿一文带你了解

由于村民朋友们对于征地拆迁法律法规的不了解，以及对于征拆这一事项比较陌生，常常会导致在征地拆迁真正到来的时候不清楚自己家宅基地按照什么标准补偿才是合理的，这也是很多面临拆迁、面临征收的农民朋友们都很关心的问题。今天就带大家了解一下宅基地拆迁补偿标准明细2022的有关内容。基于这个原因，可以推测北京在明拆迁律师哪位好的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。


自从新的《土地管理法》施以来，征地补偿的基本原则也被写入其中，在《土地管理法》中明确提出，征地补偿的基本原则是“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障”，作为征收补偿标准的大前提。


遇到征收拆迁，很多人首反应就是宅基地补偿标准是多少钱一平方米这样的问题，对于宅基地的补偿包括什么呢?


宅基地的征收包括宅基地、宅基地上的房产以及其他附着物。农村宅基地目前行双向补偿，村民不仅可以领到房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿。在宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。


确定宅基地补多少先要确定宅基地有多少平米，一般情况下是以宅基地证上的记录为准，如果没有宅基地证，就需要准备其他可以证明宅基地面积的材料，然后再根据面积以及拆迁政策确定宅基地拆迁补偿。


由于各个省、市之间经济发展水平不同，所以对于宅基地每平米的补偿标准也会有不同，所以在制定补偿标准时，会根据片区地价并参考土地用途、土地的本身价值、土地位置等因素进行综合评估，并且至少每年调整并重新公布一次。


作为被拆迁人，我们还要对补偿是否合理有一个初步的判断，比如说，一个农村的宅基地已经位于城市规划区了，例如城中村、郊区这种情况，在宅基地的周边已经建立了商品房、回迁房这类的商业住宅，且已经有了不低的市场价，那么被拆迁人就可以申请参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，参考周边房地产的市价予以补偿，不能周围房价比较高，但给的补偿还是按照一般农村的补偿标准给，这样就达不到使被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障这一标准了。












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