分析非住宅房屋拆迁补偿标准，看完大有裨益

随着现在全国地的建设和发展，很多企业也得到了全面提升，而房地产行业就是比较近几年也都是比较受瞩目的。相信大家应该都知道有建设同时就会涉及到拆迁的问题，所以补偿问题也就很受关注了，那么非住宅房屋拆迁补偿多少非住宅指什么下面就随着小编一起来看看吧。我们有充分的理由相信北京在明律师律师人员会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。



一、非住宅房屋拆迁补偿

1、拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民的有关规定执行。拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价，多退少补。

2、拆迁非住宅房屋，行货币补偿的，拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人；行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与补偿金存在差价的，应当结算差价款，补偿房屋的产权性质保持不变的。同时也会造成停产或者是停业损失的，由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。拆迁住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋行拆迁补偿，并由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。

3、根据《拆迁装修赔偿》第十条拆迁非住宅房屋，行货币补偿的，拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人；行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与补偿金存在差价的，应当结算差价款，补偿房屋的产权性质保持不变。造成停产、停业损失的，由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。



二、非住宅是指什么

1、办公用房

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、商业服务用房

包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业用房

直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4、仓库用房

指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。



以上的这些内容就是小编为大家分享的关于非住宅房屋拆迁补偿多少非住宅指什么的全部知识了，想必对这些问题大家都了解透彻了吧，平常多了解一些，在遇到之后自己也能心里有数了。