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[现代戏剧]
解析:拆迁律师:房屋被合法强拆怎么要求赔偿
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-8 08:32:57
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房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。基于这个原因,可以推测
北京在明拆迁律师哪位好
的市场反馈会越来越好,也正是其能够发展起来的重要原因之一。
1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋际面积为准进行补偿。
2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条第款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。
3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
二、农村违建房强拆条件是什么
除以下几种情况的,违建房屋就要拆除。
(1)有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。
(2)当初在规定的条件下、满足标准的房屋,比如当初规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。
(3)农户家庭条件确贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种房屋就会被保留,需拆除。
(4)只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。
(5)鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。
、在明拆迁律师:房屋强制拆除的法定程序
1、《中华人民共和国行政强制法》第十五条:“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:
(1)履行义务的期限;
(2)履行义务的方式;
(3)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方;
(4)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”
2、行政机关在强制执行前,不但要依法作出决定,还要履行催告等法定告知程序。
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