设为首页
收藏本站
管理
物业交费
切换到宽版
首页
社区
数商
商圈
商城
优惠券
登录
立即注册
运城社区
»
社区
›
群组
›
视听
›
视频
›
蒲剧
›
关于:农村乱占耕地建房整治中,8类情况需要拆除,村民 ...
返回列表
发布新帖
回复
[现代戏剧]
关于:农村乱占耕地建房整治中,8类情况需要拆除,村民建房如何申请
19
0
南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-10 08:35:12
|
查看全部
阅读模式
马上注册,开启数字生活。
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
×
文章来源 | 自然资源普法我们有充分的理由相信
北京在明律师律师人员
会成为行业的主流,会逐步影响越来越多的人。
粮食安全是一个长期稳固的根基。尽管我国创造了“用占全球7%的耕地养活了22%的人口”奇迹,但我们要清醒地认识到,近20年以来侵占耕地现象日益凸显,既体现在一些城边村被城镇化建设吞噬,也表现在村民占用耕地修建住宅。为了让“饭碗”稳稳地端在我们自己手里,划定了18亿亩耕地红线,只能用于农业生产,不准非农化建设。
一、耕地保护“八不准”
近年来,整治耕地非农化、非粮化的力度一年比一年强,尤其在2022年7月农业农村部联合有关部门下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》,文件明确规定了8种典型占用耕地建房情况:
1、不准占用长时间基本农田建房;
2、不准强占多占耕地建房;
3、不准买卖、流转耕地建房;
4、不准在承包耕地上建房;
5、不准巧立目占用耕地建房;
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;
7、不准非法出售占用耕地建的房屋;
8、不准审批占用耕地建房。
际情况是,很多地区还存在上述8类占用耕地建房现象。因此,去年7月以来,各地开展了新一轮乱占耕地建房整治行动,严守耕地保护红线。
二、已经占用耕地建房如何处理
对于村民来说,如果办理了农用地转用审批手续,则占用耕地建房属于合法行为,除此之外,占用耕地建房都属于行为,但还有不少农户不知道。那么,对于已经占用耕地建房还如何处理
各地如今对违反“八不准”行为以“零容忍”态度,尤其是“新增乱占耕地建房”行为(自2022年7月3日以来,未经依法审批用地手续新建、扩建、续建住房的),该拆除的要拆除,该没收的要没收,该复耕的复耕。具体来说:
1、在2022年7月3日之后,凡是乱占耕地建房(新增乱占耕地建房行为)予以拆除,并对占用耕地复垦复绿。
2、在2022年7月3日以前,占用耕地开工建房但未完工的,一律要求停工。如果村民拒不停工,则会视为“新增乱占耕地建房”行为,将会对在建的房屋予以拆除。
3、在2022年7月3日以前,占用耕地建房并完工的,按照存量房分类处置。以厦门市为例,在严守耕地红线基础上,比较大限度保障农村村民合理用地需求,明确了:
(1)如果属于强占多占耕地建房、占用长时间基本农田建房、占用耕地建设经营性产业类房屋、“一户多宅”等八类恶意占地建房行为,一律依法查处并限期拆除;
(2)如果村民符合“一户一宅”条件,且占用的是非基本农田,且房屋建在村庄规划确定的适建区内,可以申请办理宅基地审批手续,以保障村民合理的住房需求。
、村民建房如何申请
农村房屋建设管理日益严格,如今村民想要修建住房,与城市建房一样,都需要先审批后建设。那么,村民建房又该如何申请呢相关手续的办理并不麻烦。
一般来说,村民申请建设住房的理由有四种:分户新建住房;按照规划迁址新建住房;原址改、扩、翻建住房;其他。但想要通过审批,基本前提是符合农村“一户一宅”的条件。
从农业农村部、自然资源部联合发文《关于规范农村宅基地审批管理的通知》可知,符合条件的村民,建设住房要先审批后建设。
需村民办理手续:村民以户为单位,向村民小组提出宅基地和建房申请,并填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》《农村宅基地使用承诺书》后即可。
然后就是等待审核,即村小组、乡镇、县级按照职能职责依法审批。如果审批通过了,则村民将会领到《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》。
比较后,村民按照承诺的时限,以及当地规定的建筑面积、层数、高度等标准开工修建。当房屋完工后,乡镇组织进行地验收,以检查农户是否按照批准的面积、四至、高度等建设住房。如果验收通过,村民则可以申请办理不动产登记。
需要注意的是,新住房建设完成后,要在规定的时限内拆除旧房,并偿退出原有宅基地。
回复
点评
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
返回列表
发布新帖
回复
南柯一梦
Lv.5
五星社员
主题
回帖
0
积分
8964
+ 关注
发消息
关于我们
关于我们
新闻动态
联系我们
服务支持
官方商城
售后服务
投诉/建议联系
18636392123
未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
关注小程序
添加微信客服
Copyright © 2001-2024
运城社区
版权所有
All Rights Reserved.
|
网站地图
晋ICP备16004466号-2
关灯
在本群组发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服
返回顶部
快速回复
返回顶部
返回列表