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[现代戏剧] 洞察:农村房屋拆迁补偿政策新调整!每平米补偿2400元!

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发表于 2024-5-10 10:05:36 | 查看全部 阅读模式

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随着新农村建设的不断推进,农村许多老旧的房子都变成了小楼房,不少农村更是住在了统一的楼房里。建设农村一定会有拆迁补偿的问题,那么农村房屋拆迁可以得到哪些补偿呢下面小编就给大家好好说说,不清楚的来看看吧。据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示,其发展还会处于很好的态势。



一、农村房屋拆迁补偿新规定

在今年,对于农村房子拆迁补偿的标准做了新的调整,不仅补偿标准提升了,而且农民可以获得宅基地补偿和房屋补偿两项补偿金额。具体补偿标准如下:

1、哪些房子可以得到补偿

(1)砖瓦房:每平米补偿2400元左右

(2)二层及以上的楼房:每平米补偿3300元左右

(3)草房或土坯房:每平米补偿1900元左右

2、哪些房子得不到补偿

(1)建造的房子以及临时建造的房子法得到补偿。

(2)没有相关的建设许可证或者违反规定建造的房子得不到补偿。

(3)在建房的审批过程中提供了虚假信息,一经查出,就法得到补偿。



二、农村房屋拆迁的补偿方式有哪些

1、金钱补偿

根据所拆迁的房子的面积估算其市值,然后对其进行金钱上的补偿。

2、房屋补偿

根据所拆迁的房子面积进行评估,补偿一个价值差不多的房子。

3、结合补偿

对那些价值较高而需要拆迁建设的农村,可以采取金钱和房屋相结合的补偿方式。



、房屋拆迁补偿金算法

1、拆迁的补偿范围

农民的房屋、院内附着物(树、菜)、厕所、水井以及房子室内的装修。

2、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=房产评估价格+房屋装修补偿金额

(2)房屋拆迁补偿差价=房产评估价格+房屋装修补偿金额—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(3)赔偿金的算法:拆迁补偿金额=宅基面面积*每平方补偿单价+房屋估价+安置费+附着物

3、停产停业损失的补偿

主要针对非住宅类运营性房屋进行补偿,补偿标准一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。具体的补偿标准还是要根据地区际情况来决定。



四、农房拆迁补偿的发放

拆迁补偿款是由直接发放给村民,在这之前村集体要做好发放单以及村民银行卡信息的登记工作。



五、可获得赔偿的证房屋

1、农民家中从祖上流传下来的房屋,特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得拆迁补偿。

2、符合规定的老房子也可获得拆迁补偿。

3、代代相传的祖屋认定后可获得拆迁补偿。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得补偿。



六、严禁的种拆迁行为

1、强拆暴拆

2、农村拆迁前期,必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移安置事件等等。

3、先拆迁后补偿



农村房屋拆迁要遵循相关的法律条款,具体的拆迁补偿金额也要符合当地规定的标准。希望小编整理的关于农村房屋拆迁补偿的内容可以给大家带来帮助,大家也要多多关注我们的哦。

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