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国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押

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发表于 2024-5-11 16:35:00 | 查看全部 阅读模式

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  一、
  国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
  公司贷款可以用个人名下房产抵押。
  但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。
  《城市房地产抵押管理办法》第八条
  下列房地产不得设定抵押:
  (一)权属有争议的房地产;
  (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
  (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
  (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
  (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
  (六)依法不得抵押的其他房地产。
  二、
  公司贷款用个人名下房产抵押的程序
  提醒您,公司贷款用个人名下房产抵押的程序是:
  1.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  2.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  3.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  4.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  5.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  6.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  贷款个人房产抵押
  三、
  公司贷款用个人名下房产抵押的材料
  1.房屋所有权证原件及复印件。
  2.国有土地使用证原件及复印件。
  3.房产抵押合同原件。
  4.授权委托书。
  5.房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供。
  6.借款人身份证明或法人资格证明。
  7.其它。

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