解析2022年农村房屋拆迁补偿明细表，这些标准你一定要知道！

近年来，非常重视农村的建设和发展，这就少不了修路建房。在修路建房时，会占用大量的农村土地或者房屋。那么在2022年，对于农村的拆迁有哪些补偿呢下面小编就给大家细细说说，不清楚的来看看吧。据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示，其发展还会处于很好的态势。



一、2022年农村房屋拆迁的补偿方式

1、货币补偿

根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后比较后给到房屋所有者手上的就是补偿金。

2、产权置换

这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。

3、结合型补偿

以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。



二、农村房屋拆迁补偿的组成

1、房屋补偿：对房子本身的一个补偿。

2、院内土地补偿：对宅基地院内的相关土地补偿。

3、院外菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿：吊高、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

5、地上（下）附着物补偿：禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

6、异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

7、搬家费：搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖：对积极响应搬迁的农户给予的奖励。



、2022年农村房屋拆迁补偿标准

1、农村草房补偿1900元平米。

2、砖瓦房补偿2400元平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800元平米。

4、二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将比较多为前年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前年平均年产值的6到10倍。



四、2022年农村证房屋也能拿到补偿

1、20世纪50-60年代建造的房屋没有房产证的是可以拿到补偿的。

2、在施城乡一体化建设规划政策过程中，你家房屋属于规划区域内，但是正好属于证房屋的是有补偿的。

3、在之前建房屋的时候符合当地建房相关规定的，属于证房屋的也是有补偿的。

4、代代相传下来的证房屋也是有补偿的。



五、2022年农村房屋拆迁这类房屋没有补偿

1、农村主房屋没有补偿。

2、农村倒塌房屋没有补偿。

3、违建房没有补偿。



农村的房屋拆迁只要符合相关规定，都可以得到相应的补偿，具体的补偿标准大家可以参考小编的文章。希望小编整理的关于2022年农村房屋拆迁补偿明细的内容可以给大家带来帮助哦。