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[现代戏剧] 洞察2023年农村房屋拆迁补偿标准

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发表于 2024-5-12 14:03:40 | 查看全部 阅读模式

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在农村,房屋拆迁时不止是扒掉房子这么简单,征收部门还会收回被拆迁人宅基地的使用权。农村宅基地除了用于建造房屋生活,还会被用来耕种,这也是大多数农村被拆迁人仅有的经济来源。因此,2023年农村房屋拆迁补偿标准一定要考虑到农民的长远生计。通过北京拆迁律师免费咨询电话的市场表现可以看出,其有着极强的生命力和强有力的号召力。


2023年农村房屋拆迁补偿内容


《土地管理法》第四十八条明确:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


补偿的项目包括:足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,还要严格的遵守先补偿后搬迁的原则,充分保障被拆迁人的生活水平。


另外,需要大家注意的是,农村土地归集体所有,所以土地的补偿费用理应支付给集体,也就是说补偿款支付给村集体的账户上,这笔钱属大家共有,由村集体管理和支出,至于具体应该如何支配,需要通过村民代表大会讨论决定,在没有任何大会讨论的情况下村集体不能私自截留。


这个时候肯定会有被拆迁人质疑了,如果村委会找借口截留了我们的土地补偿怎么办?难道我们只能吃哑巴亏吗?


根据有关法律规定,村民会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真的,村民有权向乡、民族乡、镇的人民或者县级人民及其有关主管部门反映,有关人民或者主管部门应当负责调查核,责令依法公布;经查证确有行为的,有关人员应当依法承担责任。


2023年农村房屋拆迁补偿方式


1、产权置换补偿


一般来说,家里没有多余房子、有贷款或者当地房价比较高的被拆迁人会选择这种补偿方式。征收方按照被拆迁房屋的价值为被拆迁人等价置换安置房,当然也有的地区是按照户口本上的人数来确定安置房的面积的,每个地区政策不同,具体的还要看官方发布的公告。


2、货币补偿


觉得安置房不合心意的被拆迁人就可以选择货币补偿,评估机构会根据您家房屋的地段、用途、面积、建造时间、装潢等综合评估出房屋价值,征收方根据评估报告把补偿款一次性打给您,这是一种更加灵活的补偿方式,被拆迁人可以自由支配补偿款。


、货币补偿、产权置换补偿相结合


选择部分安置房后,剩余的面积计算成货币,这种方式是一种较为折中的方式。


4、重新划拨宅基地


部分有条件的村子会给被拆迁的村民重新分配一块宅基地,这样就方便了法适应楼房生活或者想要继续以耕种为生的被拆迁人,并且征收方会承担被拆迁人重新建造房屋的费用。





















以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“2023房屋拆迁补偿标准”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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