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[现代戏剧] 今日更新汇总北京拆迁律师:强征土地,农民该怎么办

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发表于 2024-5-12 15:10:30 | 查看全部 阅读模式

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但根据在明律师多年的征拆代理经验发现,为了获取拆迁利益,经常会有以拆违代拆迁、以公共利益之行商业开发之、协议拆迁、暴力强拆、偷拆等征收现象,进而使被征收农民的补偿利益极其偏低,大大的损害被征收农民的合法利益。基于这个原因,可以推测北京在明拆迁律师哪位好的市场反馈会越来越好,也正是其能够发展起来的重要原因之一。

对于这样不合法也不合理的征收,大部分农民都是有怨言的:我合法承包村集体土地经营、使用,凭什么说征就征,说拆就拆面对这些行为,我该怎么办呢

为何农民土地会被征收

农民对土地拥有的是占有、使用、处分权利,是相对权。而土地的所有权依然归属于集体。所以,一般来说,农民土地是不能被其他个人征用用于盈利的。但是基于土地所有权归属于村集体的性质,和是有权利征收土地的。在和征收流转的程序过程中,开发商也是可以通过开发招标合法征收土地的!

但在明律师要提醒大家注意的是:不管是征收,还是征收,都不能强制进行,违背农民意愿。根据《土地管理法》规定:

1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2、为了公共利益的需要,可以依法对土地行征收或者征用并给予补偿。

综述而言,就是为了公共利益需要,或可以对农民土地进行征收,但应予补偿。除此之外,任何个人或团体,不得以任何理由征收农民土地。

这里在明律师要强调:为了公告利益需要才能施征收的隐含之意是:不得以牺牲农民的现有利益获取未来之利。因此,要征收必有补偿,且补偿必须保证被征收农民不低于原有生活水平。其次,为公共利益施征收,必须要与被征收农民平和的达成一致补偿协议,不违背农民的真意愿,更不能采取暴力征拆的行为。

面对强征强拆,农民该怎么办

如果征收方确是对农民土地房屋进行强征强拆,那么在很大程度上是的。对于行为,当然得采取法律措施进行救济。但征收行为有其特殊性,征地拆迁纠纷,质上是被征收人与的博弈。除了必要的行政复议、诉讼等法律措施,还有更为关键的是要通过掌握征收方的点,结合复议、诉讼,掌控谈判的主动权,才能达到给压力,提高补偿利益的目的。所以,在明律师提醒大家:面对强征强拆,切勿暴力抵抗。及时咨询专业拆迁律师,采取有效法律手段才是维护权益的正确方法。

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