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[现代戏剧] 今日更新汇总农村房屋拆除怎么补偿补偿太低怎么办

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发表于 2024-5-12 17:45:53 | 查看全部 阅读模式

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遇上拆迁,被拆迁人咨询在明律师比较多的问题就是:房屋拆除能获得多少补偿,拆迁的时候征收方会不会给我“挖坑”?不论是国有土地征收还是农村房屋拆迁,征收部门都应该保障被拆迁人原有的生活水平不会降低,长远生计有保障。据2023年拆迁房补偿明细表行业资深人士表示,其发展还会处于很好的态势。


农村房屋拆除怎么补偿?


1、土地补偿


在我国农村,宅基地属于村集体,所以土地补偿际上是对于村民土地使用权的补偿。这部分补偿一般是由征收部门发给村集体,村集体自行分配。


2、安置补助


安置补助和被拆迁的人口和户口有密切的关系,这项补助补偿的是被拆迁人在入住安置房前租住房屋产生的费用。


、房屋价值的补偿


农村的房屋大多是村民自行修建的,拆迁时评估机构会根据房屋层数、面积、结构、简直材料、装潢等确定比较终补偿价格。这里需要注意的是,获得房屋价值的补偿的前提是不能是违建,如果被拆迁人的房屋建在耕地上、擅自扩大房屋面积、一户多宅等将会被认定成违建,拆了也得不到补偿。


4、青苗补偿、地上附着物补偿


地上附着物补偿费指对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物的价值支付的补偿数额;青苗补偿是指征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获的补偿。


5、社会保障费


对被拆迁人的养老保险等进行社会保险缴费补贴,补贴用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费。


6、其他补偿


还有部分地区制定的奖励性补偿,搬迁补偿,停产停业损失的补偿等都会根据际情况补贴给被拆迁人。


遇到以下几种情况,您一定要追责到底!


1、没有公布公告等文件就和被拆迁人聊拆迁聊补偿,尤其是土地征收预公告、拟征收土地公告、土地征收公告;


2、安置补偿方案没有达成一致,征收部门委托第方趁被拆迁人家中人的时候偷拆、强拆;


、口头承诺的补偿内容和协议内的不一致,或者只给空白协议,哄受教育程度低的老年人签署不合理协议;


4、节假日或者夜间拆房;


5、暴力拆迁、逼迁、恐吓、威胁;


6、以拆违代拆迁;


7、以租地为,把被拆迁人的宅基地拿去搞建设,以租代征。



























以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农村房屋拆除”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

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