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[现代戏剧]
叙述【拆迁证据】房屋拆迁这些证据务必保存好,必要时将有大用处
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-13 12:33:34
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由于城市房屋拆迁涉及到拆迁当事人的切身利益,牵扯范围广,情况复杂,处理难度大,处理不好易造成矛盾激化。因此在房屋拆迁过程中,做好证据保全工作,妥善处理纠纷至关重要。纵观近年来我国城市房屋拆迁案件中普遍存在的问题,因此,特为大家在房屋拆迁中遇到的几种情形,应注意证据保全这方面进行讲解。在人们的关注下
拆迁强拆打官司
终于成长为人们所需求的那样,为市场而生,为需求而来。
一、对代管房屋的证据保全。代管人亦属于被拆迁人,但由于代管人对被拆迁房屋没有所有权、处分权,在所有权人不在的情况下,拆迁人应就被拆迁的房屋面积、建筑材料的构成、房屋的新旧程度等有关证据进行保全,如果代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。如果未就上述证据采取保全措施而拆迁的,则为纠纷发生制造了温床。
二、对被拆迁人已向法院起诉的房屋的证据保全。在房屋拆迁过程中, 拆迁当事人对补偿、安置等裁决不服的,可以在法定期限内向人民法院提起诉讼,在诉讼期间内如果拆迁人未给被拆迁人作了安置或提供周转用房的,应当立即停止拆迁。如果给被拆迁人作了安置或提供了周转用房的可以不停止拆迁。对此种情况是否行证据保全,没有法律规定,但应对被拆迁人的房屋进行证据保全,以防止进行诉讼时缺少必要的证据。
、对有产权纠纷的房屋的证据保全。拆除产权有纠纷的房屋,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出补偿安置方案,报县级以上人民房屋拆迁主管部门批准后施拆迁。拆迁前,房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全。
四、对设有抵押权的房屋的证据保全。对拆除设有抵押权的房屋行产权调换的,应当由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。如果双方在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成协议的,由拆迁人按有产权纠纷的房屋 施拆迁,并进行相应的证据保全工作。
五、对租赁房屋的证据保全。拆除出租住宅房屋,应当行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。在审查租赁关系时应审查房产部门发放的租赁许可证,对租赁许可证的不应予以保护。并应对原租赁合同,产权变更书,变更后的租赁合同等作必要的证据保全。
被拆迁人一般都更加注重房屋占地面积以及平米单价,在证据方面都不予重视,殊不知证据在拆迁过程中是比较为重要的。通过小编的讲解,希望引起大家对证据保全这方面的注意,在诉讼过程中,证据是胜诉的关键。没有证据就没有一切。
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