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[现代戏剧] 盘点【征地拆迁】2022年,旧改成为主角,棚改逐渐减少,拆迁户退出历史

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发表于 2024-5-14 18:16:39 | 查看全部 阅读模式

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楼市一直以来是受大众关注的一个话题。有一个群体让人深深羡慕,那就是拆迁户,因为他们似乎是一夜暴富的代词,然而,随着政策的不断提出,拆迁户似乎正在经历着慢慢退出历史舞台的样子。现在,大家对拆迁律师咨询都比较关注,希望能从中获得更多的收益。







对于拆迁户来说,未来会不会成为一个“历史词”。但是可以肯定的是,拆迁户正在慢慢的减少,这也是一个不争的事。因为已经有大因素在推动着它慢慢减少:







一、“旧改”在持续发力,很多老的旧的小区迎来了新的机遇。







从去年的6月19日开始,有政策要求“加推进城镇老旧小区的改造,顺应群众改善居住的条件”。除此之外,今年 前段时间,老旧小区的改造重新被提及,有的重要文件曾指出:今年各个地区计划 改造城镇老旧小区39亿个,设计到的居民将近大约700户,这比去年增加了应该是一倍,重点是2022年底之前建成的一些住宅区。







旧改为什么如此受到欢迎呢那就是因为它有益于更多的人群,相对于棚改来说,范围更加广。根据相关资料证据,全国各地区的老的旧的小区将近16万个,牵扯到的居住超过了4200万户,也就是说,“旧改”能够惠及大约上亿人。







其次,旧改并不像棚改那样,需要去大拆然后大建,它并不是涉及到拆迁,而是改变了人们的周围的各类设施,完善了居民的居住环境,随着 “旧改”的不断进行,“大拆大建”的步伐也在逐渐的减少。







二、棚改逐渐在减少,2022年也慢慢接近了尾声。







回顾棚改的历史,我们不难发现,棚改早就有缩量的表现,而2022年更是提出了“严格把握棚改范围和标准”。为什说棚改即将接近成为历史呢十五明确规定了,到2022年基本完成现有的城镇 棚改户、城中村和危房的改造,而且在接下来的几次讲话当中,也一再重申了这一点。







棚改的结束,可能也是因为“旧改”的出现,为老旧小区提供了新生的途径。







、土地的来源越来越多,而不是固守于拆迁用地,也让拆迁不再变得“物以稀为贵”了。







上一个季度,有一个众所周知的好消息就是:《关于授权和委托用地审批权的决定》被印发。







两个方面比较重要:首、土地政策被下放,可以批准长时间基本农田以外的农用地转为建设用地;二、北京、上海等8个城市,被委托试点将长时间基本农田转为建设用地。这样既减少了审批的环节,让很麻烦的事情变得比较简单,同时,土地数量的增多,也让土地不再那么稀缺,从而让拆迁土地不再那么稀缺,这也加速了拆迁户退出历史舞台的速度。但是,不知道这是好消息,还是坏消息呢你怎么认为







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