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谈一谈:拆迁户如何把握谈判主动权
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[现代戏剧]
谈一谈:拆迁户如何把握谈判主动权
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-16 09:41:48
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1、证据线索要保留据专业人士报道,
村里修路占用土地补偿
还会有很大的上升期,市场业务也在不断的扩大,未来一定会越做越大的。
决定房屋征收一般都会发布《房屋征收决定公告》《补偿安置方案》以及各类的通知文件,一些被征收人的首反应是把公告撕掉,这种做法是完全错误的,因为撕掉公告并不能改变发布公告的法律后果,而且造成以后起诉维权缺乏证据线索的问题,这个时间应当采取拍照、录像等方式保留证据线索。
2、学习法律有必要
维护权益必须要学习法律、也许您并不关注的拆迁行为是否合法,您只关注拆迁补偿,但律师告诉你,争取合理补偿必须拿起法律的武器,学法、懂法、依法维权是维护财产权益的利剑。
3、咨询律师受益多
虽然法律条文在络和其他媒体上法规多,但是并不是手持法条就能维权的,因为单从法条文字上法判断出哪一条适用于拆迁的际情况、法掌握征收哪里侵犯了自己的合法权益、征收项目哪一点是的,台上十分钟、台下十年功,专业律师通过战、研究等常年累月积累的经验、技巧等各方面的素质绝非看看法条就能代替的,要读懂文字背后的文字一定要咨询专业律师。
4、法律程序要提起
在发布征收公告后,如果您认为侵犯了您的合法权益,那么必须提起法律程序,而不能被动的等待,很多人是等着启动强拆的时候才会想到起诉,平时则被动的等待,但诉讼是有法定期限的,自发布公告之日起开始起算,一旦超过起诉期限,征收公告发生法律效力,即使是征收是的也很难救济。
5、拆迁评估要自主
在征收施中,会告知被征收人自行选择评估机构,但评估机构的单一般都是推荐的,被征收人此时一定要考察好这些评估的可信度,如缺乏信任的应该在推荐的单之外选择,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》评估机构应当由被征收人协商选择。
6、遇到逼迁莫慌张
地方组织征收时,会动用各种关系推进拆迁工作,如将被征收人的家人、亲戚停止工作,要求其作被拆迁人工作;利用各大局调查拆迁户的违章、用地甚至计划生育的问题;查企业的卫生、消防等、停水停电断路、特别是以处理、行政强制等方式作出的强拆决定,一旦超过期限会按照违章建筑拆除公民房屋,而房屋被强拆后没有任何补偿,在拆迁的时候种种压力会突然出现,有时超出人的承受能力,但此时你千万不要害怕、保持冷静,等拆迁结束了,什么停职了、计划生育等问题全部都没事了,这个时间需要忍耐,对于的行为可以申请相关部门查处,对于有关部门不作为的可以通过起诉、行政复议等方式施加压力迫使其履行职责,特别是的强拆决定一定要及时起诉以阻止强拆,你要知道所做的一切都是为了拆你的房子,所以你一定保护好自己的房子不被拆除。
7、人民警察要依靠
拆迁是一个矛盾复杂的大染缸,什么人、什么事情都有可能出现,、开发商、拆迁户、施工单位、村委会,甚至一些社会人员也会介入,比如一些地方聘请拆迁组织施拆迁,而拆迁聘请了一帮社会业人员去拆迁、威胁、恐吓、软磨硬泡什么事情都会发生,遇到这种问题不要害怕,这些人的目的是为了逼迁,不会把你怎么样,真的出了大事他们吃不了兜着走,你的权益被侵犯时要及时报警,警察出警至少保证了你的人身安全,如果警察不出警或者对事情处理不公平,则需要提起诉讼、投诉等施加压力。
8、投诉信访要对头
遇到问题选择上访是很多人的首选择,但是信访是解决不了拆迁补偿安置问题,信访解决的是机关工作人员违纪如贪污、贿赂、渎职、作风等问题,拆迁补偿合不合理信访机关不可能做出评价,所以选择信访时要甄别一下自己要解决什么问题,不要什么问题都去信访,很多人往往北京跑了十多遍,除了从信访局另一个回当地处理的单据外,什么都没解决。
小编提醒您:拆迁是一个矛盾复杂的大染缸,什么人、什么事情都有可能出现,、开发商、拆迁户、施工单位、村委会,甚至一些社会人员也会介入,需要依照法律维护自己的权益。如果你有其他问题,可以向律师进行咨询。
如果您有任何关于拆迁法律问题可以拨打律师15202233050本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
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