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[现代戏剧] 数据显示:【宅基地】村民不愁宅基地偿收回了除这情况,村委会权宅基地回收

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发表于 2024-5-16 09:58:05 | 查看全部 阅读模式

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近年来,随着对城中村改造、新农村建设的推进,出现了不少以村民自治的方式收回宅基地使用权的情况,纠纷多发。宅基地使用权,事关农村村民的基本居住权益。那么,作为合法的宅基地使用权人,如何判断村委会收回宅基地使用权的合法性呢收回宅基地使用权,有着严格的法定程序与条件。从房屋被强拆了要怎么打官司的发展前景来看,未来会一直带来积极的影响。















收回宅基地使用权的法定条件是什么







据《中华人民共和国土地管理法》(2022修正)第六十六条之规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报原批准用地的人民,可以收回土地使用权:







(一)为乡(村)公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;







(二)不按照批准的用途使用土地的;







()因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。







村委会如欲收回村民的宅基地使用权,需要满足以上种法定条件之一,且经原批准用地的人民批准。







收回宅基地使用权需要给予补偿吗







《中华人民共和国土地管理法》(2022修正)第六十六条第二款之规定,为乡(村)公共设施和公益事业建设收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。















因此,当村里要建设村民休闲广场、修路、搞新农村建设统一规划搬迁的时候收回宅基地使用权的,必须就宅基地上的房屋及其他附属设施给予补偿。







收回宅基地使用权的法定程序是什么







《中华人民共和国土地管理法》(2022修正)第六十六条首款规定,农村集体经济组织报经原批准用地的人民批准,可以收回土地使用权。







《中华人民共和国村民会组织法》第二十四条首款第(六)项、第二款规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:……(六)宅基地的使用方案;……村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。







第二十二条首款规定,召开村民会议,应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村分之二以上的户的代表参加,村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。















也就是说,作为建设用地的宅基地,权利人取得集体土地使用权后,满足法定条件,经村民会议讨论通过,报县级人民批准,集体经济组织有权收回宅基地使用权。







结语







作为村民,在村集体经济组织要收回自己的宅基地使用权时,一定要及时了解情况,关注其合法性。







若认为补偿不合理、收回条件不具备,在召开村民会议表决时一定要及时表达自己的诉求,必要时寻找律师等专业人士的帮助。







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