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盘点:拆迁赔偿怎么打官司
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[现代戏剧]
盘点:拆迁赔偿怎么打官司
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-17 11:50:16
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拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。那拆迁赔偿怎么打官司另一方面,
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也给大家带来切实的好处,倍感受用,实属行业的典范。
一、拆迁赔偿怎么打官司
(一)、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼
征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念,论是在理论界还是在务界,都引起了广泛争论。
际上,在目前的审判践中,行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。
一般情况,应该先行政诉讼,但不排除民事诉讼。为什么呢因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议,其是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。
(二)、民告官,能赢吗
我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的,行政机关只能当被告,不能当原告。因此,作为被拆迁人,是有充分把握,才会民告官。
长期以来,在拆迁过程中,作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说,是弱的一方,法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方,也就是“民告官”中的“民”。但近年来,随着房价的不断上涨,遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。
在征地拆迁纠纷中,只要有存在行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。
①当地征地是否有省级或者是的批准征地文件,如果没有,地方征地就是从根本上违反了法律。
②在由省级人民批准征地的文件的情形下,的补偿标准是否合理,如果不合理的话,可以提起行政诉讼。
③征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。
如果当地不符合上列项标准,都是的。
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