聊聊：【城中村拆迁补偿政策】对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢

一、对于城中村拆迁有哪些补偿政策呢以北京在明律师事务所地址电话是多少为例，发展下去定会成为行业的标杆，起到引领市场的重要作用。

比较高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格。城中村其是一个特殊的存在，因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市的规划区内，周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。

城中村拆迁有两种选择方式：货币补偿 产权置换

1货币补偿

被征收房屋的价值经评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民对被征收人给予的征收拆迁补偿包括一) 被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;()因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2 产权置换

产权置换比较低的标准是拆一还一，意思就是拆一平补一平，棚户区改造安置住房行原地和异地建设相结合，先考虑就近安置;异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，合理规划选址，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。

二、签订房屋拆迁协议注意事项

拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。

拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

签署相关的拆迁协议时，应有相关的市、县管理部门进行相关的下发这类补偿协议。我国的拆迁部门在办理这类事件时，也应按照的拆迁协议进行办理。保护这类公民的合法权益，进行相关的公告，办理相关的拆迁事宜。

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