聊一聊：【征地补偿】补偿标准来了！多少钱一亩征收款如何分配

我国行土地所有权归和集体所有的基本制度，农村土地是属于村集体所有，有时候为了公共利益，需要征收农村土地。那么，农村土地征用补偿标准为多少钱一亩如何分配作为行业的代表，房屋拆迁律师咨询需要给同行们做出一定的表率，在产品质量上要一路领先才可以。















征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”







1、土地补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6-10倍。







2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，比较高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。







3、地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。







①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，比较高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。















②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖尝坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。







具体补偿多少钱一亩，需要根据当地的物价、地价等来评估和计算。还要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策会有所不同。







征收农村土地需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后由村民小组将补偿费分配给本村村民。







分配原则：







(1)行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。







(2)已经行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。







(3)农村土地没有行家庭承包经营，仍然行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。















(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。







(5)征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。







土地补偿费虽然属于集体经济组织所有，但集体经济组织可以根据《中华人民共和国村民会组织法》规定程序即应当有本村过半十八周岁以上的村民或者本村分之二以上的户的代表参加的村民会议讨论决定，在集体经济组织内部进行分配。







但如果被征用的属于农民承包经营的土地或者自留地的，集体经济组织还应当根据相关法律、法规的规定，调整相应土地给其承包或者对其丧失承包经营权进行进行补偿即支付一定的土地补偿费。







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