关于：【违建】违章建筑和建筑一样吗一定没有补偿吗

违章建筑和建筑是违建整治或违建拆除中常遇到的两种违建类型，但是很多被拆迁人不明白违章建筑和建筑的区别，今天小编给大家介绍一下两种违建类型的区别、范围以及违建的相关补偿规定。我们有充分的理由相信强拆补偿不合理在哪里投诉举报会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。







一、它们是什么







建筑是指违反法律、行政法规的建筑。常见的是违反《城乡规划法》《土地管理法》等，还有些是违反《中华人民共和国水法》《环境保护法》的规定。







违章建筑是指违反包括法律、行政法规在内的一切法律规章制度，包括法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方规章等。可见违章建筑的范围要远远大于建筑，凡是建筑必属于违章建筑，但违章建筑不一定是建筑。















二、具体范围







根据《城乡规划法》的规定，建筑包括：（1）未取得建设工程规划许可证的建筑物；（2）未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物；（3）未经批准进行临时建设或未按照批准内容进行临时建设的；（4）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的；（5）违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，建造的建筑物；（6）农村村民未经批准或者采取欺手段取批准，非法占用土地建住宅的。同时，上述建筑亦属于违章建筑。







而践中地方作出的关于建筑物的规定，比如，许多地方的基层组织对住宅的建造和使用，如层高、外墙及房屋造型等做的一些特殊规定，这里的规定就是“章”。如果违反这些规定，就是违章建筑。







、违建是否有补偿







根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。小编特别强调这里规定的是建筑不是违章建筑，据此，可以知道违章建筑不一定没有补偿。















四、违建被强拆是否有补偿







违章建筑能否被强拆是不确定的，需要具体情况具体分析。但是有一点是确定的，即使是违建也不能随便强拆，需要按照《行政强制法》规定的程序施强拆，如果强拆，要赔偿行政相对人的损失。比较高人民法院作出的（2022）比较高法行申2037号《行政裁定书》指出：行政机关违反法律规定强制拆除建筑物，原告请求赔偿，没有合法权益受损的事，人民法院不予支持。但是对于可回收利用的钢架结构等特殊材料，因行政机关未妥善保管造成法回收利用的，可予以行政赔偿。







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