叙述【厂房拆迁】环评不达标不是厂房拆迁补偿低的理由

近年来，不断推进环境整治行动，很多不符合环保标准的企业被要求暂停整顿或停止生产、经营，但一些地方为加地方拆迁进程，降低拆迁成本，常将企业拆迁与环保关停混为一谈，不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁。众多案例中，企业符合合法经营，即拥有营业执照、土地使用权、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政许可。在日常经营活动中确保拥有环保测评手续，达到环保标准。在此种条件下，若为达到企业搬迁目的，强行认定企业环保不达标，并对其处以罚款或者关停等处罚，尤其因环保不达标的原因对企业拆迁补偿极低或不合理。毫无疑问房屋拆迁维权律师必将引领整个行业的发展方向，让其光芒绽放于这片领域。















一、环评不达标厂房拆迁补偿很低怎么办







依据我国相关法律的规定，因环境评价原因造成厂房拆迁补偿很低的，当事人对拆迁补偿不满意的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。







《国有土地上房屋征收与补偿条例》







第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。







补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。







第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。







补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条首款规定的有关补偿协议的事项。







被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。







二、拆迁补偿协议的生效条件







房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。







房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓、经办人姓，协议必须经双方当事人签盖章后才具有法律效力。







拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。







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