设为首页
收藏本站
管理
物业交费
切换到宽版
首页
社区
数商
商圈
商城
优惠券
登录
立即注册
运城社区
»
社区
›
品牌运城
›
百科进阶
›
说一说:安置房一房多卖怎么办
返回列表
发布新帖
说一说:安置房一房多卖怎么办
73
0
南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-22 10:01:07
|
查看全部
阅读模式
马上注册,开启数字生活。
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
×
在分到了不少套安置房之后,有些人会将其售卖出去赚钱。由于安置房还没有拿到房产证,双方的交易也没有经过签,于是有些
房屋
主人做出了一房多卖的情况,这对买家不利。那么,安置房一房多卖怎么办长期以来
北京比较好的拆迁律师
就有著不凡的发展速度,相信未来也是一如既往,势如破竹。
遇到安置房一房多卖怎么处理
一房多卖是比较常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的时候,一要了解房屋是否达到预售条件,二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后,开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案,购房者可通过络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况,若合同号与备案情况、姓一致便能确定备案误。
=”安置房一房多卖怎么办” =”662022011914726250”
若查询出现同一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓的情况,则极可能存在一房二卖的情形,购房者应及时向开发商了解情况,并可向主管部门投诉,或者直接向开发商提起诉讼。
要追究开发商一房多卖的违约责任,购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的,购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如何处理商品房一房二卖纠纷
对于购房者而言,应重视从源头、从比较初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
(一)买房时一定要及时签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
根据目前的房屋买卖交易设置,二手房签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。
(二)购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。
()购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
遇到安置房一房多卖怎么处理在买卖安置房时要能够小心,注意正确的房产交易的流程,确定自己是在合理合法方式进行房屋交易。
回复
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
返回列表
发布新帖
回复
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
南柯一梦
Lv.5
五星社员
主题
回帖
0
积分
8964
+ 关注
发消息
关于我们
关于我们
新闻动态
联系我们
服务支持
官方商城
售后服务
投诉/建议联系
18636392123
未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
关注小程序
添加微信客服
Copyright © 2001-2024
运城社区
版权所有
All Rights Reserved.
|
网站地图
晋ICP备16004466号-2
关灯
在本版发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服
返回顶部
快速回复
返回顶部
返回列表