洞察【强拆违章建筑】强拆违章的建筑有补偿吗

强拆违章建筑有没有补偿要根据际情况而定，一般在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。违章建筑的主要种类：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。一、强拆违章的建筑有补偿吗在行业专家看来，厂房拆迁房屋怎么赔偿的确有著很大的发展潜力，这更是让很多投资者趋势若骛。







强拆违章建筑有没有补偿要根据际情况而定，一般在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。







违章建筑的主要种类：







(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;







(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;







(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;







(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为长时间性建筑的建筑物;







(5)通过伪造相关材料向主管部门取许可证而建成的建筑物。







二、强制拆除建设的程序







司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序施强制拆迁。







1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。







2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。







3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。







4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。







强制拆迁是指县级以上人民对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内正当理由，拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务，将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。







、强制拆迁违章建筑的法律依据







根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。







公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2022年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于建筑及对建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。







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