新观点【土地征收】自己种植的树林，苗圃等种植企业，遇到征地拆迁时补偿怎

目前，我们种植业在给予补偿的环节中的法律依据是比较缺失的，因为有的就是简单的作为一个耕地征用或者土地承包的问题，在这里其是不需要进行区别对待的。基于这个原因，可以推测农村房屋强拆后怎样索取赔偿款的市场反馈会越来越好，也正是其能够发展起来的重要原因之一。







倘若说种植属于基本农田的产业，那么就应该给予承包经营权的补偿，也就是说根据农村的土地管理法的相关规定给予补偿就可以了，也就是说土地管理法中谈到的征地补偿。但是林地补偿，尤其是种植一些贵苗木的补偿，同普通的征地补偿是有差异的，种植大量树林或者种植珍贵苗木的应该怎么计算补偿呢















首先，从经营方式上来看，需要企业所进行的是不是林地经营，如果是，那么，就应该考虑结合企业的整体来给予际补偿。林地就是生产出来的产品，要结合经营的数目棵数和整体面积、经营的规模、经营和产品的需要等来给予际补偿。







倘若结合的不是利用经营主体来进行的，也就是说如果没有营业许可的话，就要看林地的具体苗木的贵重程度，有些需要根据市场价补偿，有些需要根据迁移费补偿，许多树木是不能迁移的，因为一迁移就会死掉，这部分是需要根据市场价值来补偿的，也就是苗木需要按照市场上的成交价来补偿，这就是说林地跟普通的补偿价值和耕地补偿价格是不一样的。







其次，从合法企业的手续来看，需要向有关部门提出颁发“林地所有权人证”的申请，林权证的补偿与宅基地使用权本身都属于同种类的土地使用权，也就是指集体土地使用权。但是宅基地用于建设的话，就只有一种农村建设用地的使用权。















但是，林权是以承包、种植的方式进行耕地的一种表现形式，从法律概念上来看，就是一种耕地的承包经营权。也就是说普通的承包协议和林权证，与承包协议使用权是不同的，在进行补偿的时候具有物权价值，土地承包经营权也属于物权，但是根据这个原则来看的话，在物质上的概念会更突出一些。







比较后，在现生活中经常会遇到的两个问题：







①林地所有权人认为不能够迁移的树木只能给迁移费用；







②说能够不迁移，但是补偿的价格会和市场价格产生较大的差别，有些贵的木种市场价值几千上万，但是只想给几百块就把问题解决了，那应该怎么办















在这种情况下，怎么来对市场价格进行取值，怎么来对市场价格进行测算，就成为了比较关键的问题。到底是给树木的市场成交价还是给迁移费呢在具体践中应该怎么测算







主要的判断标准是看树木一旦迁移了还是否能够存活，这属于技术规范的范畴。有的树在迁移后很难存活，树木存活有土壤的要求也有季节的要求，尤其是贵的一些林种花卉系列。所以，迁移的时间、长度以及是不是存在可能导致迁移植物死亡的因素，是在解决林地征收补偿问题时，应该被注意和参考的。







本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题，联系删除。