分析：【拆迁补偿知识】拆迁补偿没谈拢，拆迁方突然说不拆了！拆迁户应该赶

被拆迁的农民朋友们原本想着只要补偿给自己的拆迁款能买得起新房子，自己就积极的配合拆迁工作，直接把字签了就搬迁了。可是看着比房价低数倍的补偿标准，被拆迁人却犯了难。如果能实践这几点，房屋拆迁的价格标准定能独树一帜，成为行业的佼佼者，并不断的前行著。







经过了一次又一次的协商，补偿价还是没能达到到合理的标准，被拆迁人也已经做好了长期维护利益的打算。可就在这时，拆迁方突然放出话来：如果你不配合搬迁，我们就不拆你的房子了！







面对突如其来的“不拆了”，被拆迁人应该怎样做







每平补偿600元，买房每平5000元，这补偿怎么让人接受







四川的王先生，因为棚改已经有半年的时间没有好好休息了。王先生说自从他们村去年发布了棚改的声明后，家里一直在为这件事忙进忙出。在年前的时候他们收到了评估单，自家的砖混300多平的房子依照一平600多元的价格来补偿，其他的简易棚、猪圈等附属物都算下来也不到5万，这些全都加起来也就25来万多。但周边的房价已经高达5000元左右了。







看到这个补偿结果之后，王先生心里感到很难受，他迟迟不肯在协议书上签字，曾多次到拆迁办反映情况。王先生的反映协商也的确产生了一些作用，补偿慢慢的提高到了3万，但也就只能这样了，拆迁方也不愿再提高补偿了。协商没有结果，比较终，王先生和其他几户比较终被钉在了原地。







5月份，王先生电同律师进行了联系，问的首个问题就是“拆迁办说不拆房子，房子就真的会不拆吗”







原来，当王先生他们表示不愿搬离后，拆迁办说不拆他们几家了。听到这句话话，再看看周边被拆除的废墟，想到纷纷搬离的老邻居们马上就会拿到一笔补偿款，王先生心里在咽不下这口气，难道自己这么久的坚守都是在白费时间吗







拆迁方放话不拆了，我们是不是赶紧签字比较好







征收拆迁不是儿戏，经过审批的征地拆迁项目才属于合法项目，在没有特别的情况下，是不会任意修改的。所以，被拆迁方不要自己慌了手脚，这只是拆迁方的一种逼你拆迁的手段。







这是拆迁方在给被拆迁户的心理施加压力。在看到拆迁方这样的态度后，被拆迁方的心理往往开始发生了变化，便开始琢磨“我提的补偿是不是太高了”“是否应该主动同拆迁办再谈一谈”。







被拆迁人只要不是胡乱压价，就不要有过大的思想压力，如果被拆迁人对自己的想法有了质疑，同拆迁方提出降低补偿的妥协，签字搬离将是迟早的事。







被拆迁方心理不要感到太大的压力，不能让拆迁方将主动权占据到。被拆迁人方如果征收的范围、目的存在疑问，可以向申请信息公开，查看拆迁方的工作人员没有主动告知你的信息。只要自己的房屋、土地属于征收的范围，基本上就不会出现拆迁方所说的不拆就不拆的现象。







与此同时，被拆迁方可以多了解一下这方面的法律知识，比较好在首时间就运用法律途径来维护权益。因为“不拆了”这几个字很可能就代表着拆迁方在后期会采用强制的办法来拆除房子，或者使用其他手段来逼迫被拆迁方拆迁。







征收方说不拆，真目的其是这样的







首，就是我们在上述内容中提到的，为了使拆迁户感到慌乱，将拆迁户的心理防线击溃







当面对拆迁方强硬的态度时，不论拆迁户怎样有理有据，都会由于自己的不自信或对方的强势，心里本能得感到发虚。一旦畏惧、恐慌这种心理将被拆迁方占据了，拆迁方只需慢慢等待就能收获胜利的果了。







第二个，将被拆迁方从内部分化







人数多虽然力量大，但是心也杂。倘若有一户或家庭中的某一成员被拆迁方套路了，就会使被拆迁方内部的凝聚力分化，使内部矛盾产生。







就以王先生在咨询我们时焦急的心情为例，拆迁方的这句“不拆了”确能给不少被拆迁方带来困扰，倘若被拆迁人不熟悉与拆迁有关的法律知识，没有在首时间咨询律师，就极其容易掉入拆迁方的“陷阱”。







就拆迁户而言，能把公平合理的补偿拿到才是比较重要的事，倘若您也正在面临和王先生一样的状况，或一直和拆迁方在补偿的问题上统一不了意见，就请抓紧时间走法律的途径来维护权益，使自己的合法权益得到捍卫。







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