设为首页
收藏本站
管理
物业交费
切换到宽版
首页
社区
数商
商圈
商城
优惠券
登录
立即注册
运城社区
»
社区
›
群组
›
视听
›
视频
›
蒲剧
›
新观点【宅基地】农村宅基地拆迁,二层楼有补偿吗能1-1 ...
返回列表
发布新帖
回复
[现代戏剧]
新观点【宅基地】农村宅基地拆迁,二层楼有补偿吗能1-1平米置换吗
17
0
南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-28 14:50:17
|
查看全部
阅读模式
马上注册,开启数字生活。
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
×
您好,宅基地属于农村集体所有土地,集体土地上房屋征收,目前主要的是《土地管理法》及其施条例等相关法律规定。征收补偿应遵循合理补偿原则,也就是不得因为征收降低被征收人原有的生活居住水平。宅基地上自建二层楼房遇到征收,会出现什么情形,是否可以争取全面积补偿,以下小编结合遇到的际案例进行简单分析。即使前行有阻碍,
拆迁强拆还有补偿金吗
也要不屈不挠,奋勇向前,在市场的大海里劈波斩浪,直挂云帆,竭力争先。
1、宅基地自建楼房一般会出现的情形
农村宅基地上自建的房屋尤其是老房子,或者老宅基地翻建房屋,多半会存在房屋没手续或者手续不全的情况,平时居住多年可能都风平浪静,征收来了,土地管理部门、建设规划部门或者其他行政部门就有可能以房屋证违反《土地管理法》、《城乡规划法》相关规定要求房主限期自行拆除,更有甚者直接强行拆除。这里面不排除拆违代征收的低成本征收做法,同时也需要具体情况具体分析。建议各位房主,如果被通知限期拆房或者收到了其他相关书面通知,及时咨询律师,万万不可一撕了之或者置之不理。证不代表就是建筑,也不代表不能争取合理补偿,违建认定有严格的法定程序,必须依照法定程序进行。
2、集体土地上的房屋征收
要对宅基地和地上附着物进行补偿,其中房屋、院墙、水井、树木花草等均需要给予补偿。在补偿方式上,条件允许的,可以另行批出宅基地,补偿房屋重建成本;或者纯货币补偿,宅基地地价+房屋的重建成本;或者房屋安置,按照合法房屋的际面积和安置房屋面积1:1的比例起算进行安置,不论是哪种补偿方式,均需要遵循合理补偿的大原则,也就是说不得因为征收征收降低被征收人原有的生活居住水平。
3、需要注意的是
如果涉及征收的房屋属于城中村或划入了城市规划区,此类情况下权利人有权主张参照周围类似房地产的市场价补偿。如果住宅兼有经营行为,持续经营并办理了相关经营手续,停产停业损失也是需要补偿的。
征收征收比较复杂,涉及的法律法规诸多,同时需要考虑历史因素当地际情况,具体情况具体分析,建议有需要的时候,一定及时咨询专业律师。
■ 内容来源于络,如有侵权请联系删除。
回复
点评
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
返回列表
发布新帖
回复
南柯一梦
Lv.5
五星社员
主题
回帖
0
积分
8964
+ 关注
发消息
关于我们
关于我们
新闻动态
联系我们
服务支持
官方商城
售后服务
投诉/建议联系
18636392123
未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
关注小程序
添加微信客服
Copyright © 2001-2024
运城社区
版权所有
All Rights Reserved.
|
网站地图
晋ICP备16004466号-2
关灯
在本群组发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服
返回顶部
快速回复
返回顶部
返回列表