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[现代戏剧]
新闻速览【拆迁维权】加深理解:地方征拆政策和法律之间的关系,村民有权通
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南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-28 17:50:14
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首先一定要明确,地方征拆政策不能越过法律去执行征拆。论是土地征收还是房屋征拆,都需要依照法律程序进行,具有法律规定的审批手续,并且,政策的制定和执行也应在法律允许的范围内进行。要知道
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市场一定会给整个行业带来极大的影响力。
因此,小编提醒大家,在土地征收征拆过程中,不要被征拆方口中的政策吓到,如果政策的制定与执行不合法律要求,我们同样有权通过法律途径维护权益。
法律法规早已有原则性规定,保证被征拆人原有生活水平不降低,以此原则被征拆人的补偿很合理,但是征拆方为了降低征拆成本,提高工作效率,征拆方以地方政策说事被征拆人征拆补偿款。
所谓的政策,是因征拆事件而制定的,为了征拆工作顺利进行下去而拟定。但是,政策不等同于法律,不允许违反法律规定,任何触犯法律底线都是的。
土地征收征拆过程中,往往在被征收人要求征收方出具征收文件时,征收方会以主管部门政策或者拿出主管部门出具所谓的“土地征收征拆”相关的文件来搪塞被征收人,往往征收方出具所谓的“征拆”相关文件并不是法定的征收许可文件。
所以,被征收人要了解好征收需要哪些文件,一旦主管部门拿出了征收文件,你要知道是不是合法文件,征收方有没有权利据此文件来征收你的土地或者房屋。
这个文件一定要拍照留证
1、征收土地预公告:在土地征收依法报批前,当地国土资源部门应将拟土地征收的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被土地征收人。这个公告是得知土地征收征收消息的关键一步:征收不征收征收范围在哪里……都会详细地以文件形式展现出来。
2、土地征收批文和土地征收公告:土地征收审批权和农用地转用审批权由机关和省两级主管部门审批。批文是土地征收的合法依据。在圣运律师参与的案件中中,曾出现土地征收批文过期、少批多占、不按照批准用途用地等多种情况。拍照是很好的固定证据方式。
3、土地征收补偿安置方案:征拆户关心的补偿款,就是当地补偿方案约定。如果认为方案不合理或者不合法,要及时提出异议。
在此,小编提醒广大被征拆人,如果发现地方政策凌驾于法律及红线之上时,要慎重考虑是否签署征拆协议。一旦收到来自征拆办口中所谓的政策压力时,被征拆人保持头脑清晰,不要妥协,您要明确所谓政策不一定具备法律效力。
尤其是不公平的补偿方式更要注意了!被征拆人可以通过法律手段抓住征拆方的点,获取征拆补偿利益更大化。一旦遇到不能处理的征拆矛盾,应及时咨询专门的征拆律师,及早通过合法方式维护自己的权益。
本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
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