今日更新汇总【宅基地】2022年农村宅基地新政策袭来，这4个问题关系到农民

农村宅基地主要用于建设住房，不过在此之前，农村宅基地资源浪费和紧张的情况颇受争议，我们都知道现在在农村申请一处宅基地并非易事，因为基本上都已经划分完，尤其一些人口比较紧密的村子，宅基地资源更加紧张，但是有些人口稀疏的村子宅基地资源却得不到有效利用，呈现出闲置的状态，为了整合农村宅基地资源，农村相继完成了土地确权工作，并且现在也相继出台了一些新的规定。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所官方网站给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有著深远的意义。















农村宅基地可以说是农民在农村生活的基本保障，这是免费让农民使用的建设用地，目前农村资源虽然比较多，但很多资源都法得到有效的利用，宅基地使用问题也比较多，我们都知道2022年是全面脱贫的关键之年，同时也是为了让农村群众走向小康社会的决胜之年，而宅基地的整合和新规出台看似与小康社会不挂边，但却透露出新农村建设这一统一目标，随着现代化新农村建设，农村宅基地监管力度加大也是必然，更是用来维护农村群众的相关权益。







那么问题来了，2022年农村宅基地都有哪些新的政策呢下面这4个问题关系到自身利益。







1、将闲置宅基地盘活利用







农村虽然宅基地资源比较紧张，但际很多宅基地都是闲置状态，有些是五保户去世之后人继承，有些是农民外出打工后，宅基地一直荒废着，而这样的宅基地如果闲置势必就会造成浪费，所以目前不少地方鼓励农民盘活利用闲置的宅基地，通过自主经营、委托经营、合作经营等方式，像开展乡村旅游或者乡村经济等等，这样一来对于那些平时不在农村生活，又担心宅基地闲置会被收回的农民来说也是一份保障，更是将这些闲置的宅基地进行盘活和利用。







2、超出宅基地使用面积收取占地税







去年占地税开展之后，相信不少农民朋友也都有所了解，在农村有些农民在建设房屋的时候超出了宅基地总面积，也就是自己的总面积本来是400平米，但是在建设的时候超出了这个范围可能是430平米，那么超出的部分就可能面临被收回，超出范围建设的建筑物也将会被拆除，但对于很多人来说，辛辛苦苦建设的住房不想拆除，那么就需要缴纳一定费用，并且这是一次性缴纳。







3、宅基地允许村集体内流转







目前农村宅基地闲置和紧张是一个比较矛盾的问题，又和“一户多宅”这样的问题产生了比较大的分化，因为有的五保户独身一人却有很多处宅基地，而有的人一家六口却住在拥挤的住房里，一边是闲置的宅基地得不到利用，一边是申请不到宅基地，加上以前也不允许私下买卖宅基地，而随着土地改革之后，按照权分置把宅基地的使用权放活，允许宅基地在村集体流转，也就是说转让方和被转让方都是村集体内经济成员之一，并且符合一户一宅的情况下，经过村集体公示批准之后就可以进行转让。







4、宅基地继承新变化







以前农村宅基地一直是世代相传，父辈去世之后子女来继承，甚至一些户口迁出本村了，依然可以继承农村父母的宅基地并进行处置，而今后这样的情况不允许了，目前农村土地已经确权，一个户口只允许拥有一处宅基地，如果子女户口迁出之后就不能继承父母的宅基地，同样即便子女户口在本村，但下有宅基地了也不可以继承，因为这不符合“一户一宅”的政策，但可以继承父母的房屋，不过值得注意的是因为没有宅基地的使用权，是不可以对房屋进行翻建和新建，只能进行加固，直到房屋倒塌，宅基地由村集体收回。







从上述来看，宅基地盘活利用其也是为了长远打算，现在农村宅基地闲置对于很多新出生的人来说自然是不公平的，因为有些宅基地即便被闲置也没有得到有效的利用，而今后随着这些宅基地制度完善，对于很多农民来说经济利益也是一个很好的保障。







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