返回列表 发布新帖回复

[现代戏剧] 最新:【宅基地】随着《土地法》的修改,2022年农村宅基地会越来越值钱吗

15 0
发表于 2024-5-29 15:01:02 | 查看全部 阅读模式

马上注册,开启数字生活。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册  qq_login wechat_login

×

对于农村人来说,都要有一片属于自己的宅基地,打造成自己的美丽家园。近两年来,农村土地确权工作开展的如火如荼,大家讨论农村宅基地的热情高涨,都认为宅基地会越来越值钱,真的是这样吗据悉,律师咨询拆迁的数据表现越来越好,极具参考价值,很可能成为行业的风向标。















我们先来了解下农村宅基地的概念,其就是农民居住建房用的土地,一定要知道,农民朋友们只拥它的使用权,却没有所有权。这点在《关于加强农村宅基地管理的意见》中就写到了,农户需要贯彻“一户一宅”的规定,也就是说一户村民只能有一处宅基地,而且还不能超出省、市、区所规定的标准面积,这个标准面积还要依各省自己的规定来确定办理。







那我们讨论的重点来了,到底农村宅基地在未来会升值吗我们从以下个方面来解读。







首,农村宅基地如果被征用,是可以拿到合理补偿的。近几年,对农村规划脚步加,建设用地和基础设施的需求越来越大,所以,就有可能征用农民的宅基地。







如果被征用,一定会拿到一笔非常可观的补偿费,而且好多地区的补偿标准都在稳步提高,拆迁时,不仅能拿到房屋和建筑物的补偿,还能拿到宅基地的补偿,但是大家要注意,这个宅基地补偿标准是各地自己制定的,遇到这个情况时,自己要去当地的相关部门查证,以免损失自己的利益。















第二,退出农村宅基地的情况,是可以拿到合理补偿的。近些年,有很多农民朋友进城务工,并在城市里长期居住,时间久了,也就不想回农村了,他们的宅基地也就闲置下来,这个时候,他们就可以考虑有偿退出原有宅基地,会按照当地标准给予补偿。







但大家要注意,退出宅基地的决定一定要考虑好在施,如果真的退出了,就没有回头路了,未来都不可以再申请,所以说,在退出宅基地这个事情上要思而行,如果自己经济能力不错,可以选择退出拿钱,但是如果经济状况一般,也要给自己留条后路。







第,可以让闲置的农村宅基地流转起来,同样可以拿到租费。进城务工的人越来越多,村子里的人越来越少,村里的土地、宅基地长时间没人照看,自己没空回来整理,也不甘心白白送人,这个时候可以选择土地流转,能拿到一笔租金呢。但是宅基地的使用权转让还必须同时满足下面五个条件才可以:







一是转让人要有二处以上的宅基地或农村住房;







二是同一集体经济组织内部成员转让;







是受让人不具有宅基地和住房,或者是已有的宅基地面积没有达到所规定的标准,具备宅基地使用权的分配条件的情况;















四是这种转让行为必须得到集体组织同意;







五是宅基地的使用权需要房地同时转让,禁止单独转让宅基地。







综上所述,想要办理宅基地流转必须先看看条件是否满足,宅基地的转让可以是村集体内部流转,甚至在部分区域出现了跨镇流转的情况,咱们说的这种流转都只限农村户口才行,城里下乡的人想要拿流转宅基地用于建房,那决对是不可以的。







从以析可以看出,农村宅基地会越来越值钱,提醒广大农民朋友们一定要抓住眼前利益,同时更要牢记不要轻易退出宅基地。







■ 内容来源于络,如有侵权请联系删除。

服务支持

官方商城 售后服务
投诉/建议联系

18636392123

未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
  • ewm_b关注小程序
  • ewm_a添加微信客服
Copyright © 2001-2024 运城社区 版权所有 All Rights Reserved. |网站地图 晋ICP备16004466号-2
关灯 在本群组发帖
ewm_a扫一扫添加微信客服
QQ客服返回顶部
快速回复 返回顶部 返回列表