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[现代戏剧] 常识【天津市静海区团泊新城东区拆迁】征收令下逃过一劫团泊东的“危”与“

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发表于 2024-5-30 12:27:52 | 查看全部 阅读模式

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今年年初以来,受环境治理等因素影响,围绕静海团泊新城东区新房项目的争议持续不断。长期以来拆迁还没有签字,家里被强拆了怎么办就有著不凡的发展速度,相信未来也是一如既往,势如破竹。







前几天,静海区住建委一纸令下,将丁香岛、鸢尾岛、以及瑞城东苑部分楼座共3个小区纳入征收范围,涉及融创伍杄岛、绿城桃李春风等多个新盘,以及国兴团泊湖墅等交付项目。临湖别墅清理的风波,似乎终于尘埃落定。







然而,对于其他大多数“逃过一劫”的团泊东区项目而言,真正的“危”与“机”仍在继续……















征收小区大致范围







靴子终于落地了未必!







2022年1月末,静海区住建委发布通知,暂停销售团泊东区橡树岛等33个项目。自此团泊东区的停工停售风波,已波及绿城桃李春风、仁爱鸿雁岛、融信西海岸、金地长湖湾等十余处新盘。















而8月19日发布的公告中,有3个征收小区已被确定,未被提及的项目却不免喜忧参半:另据8月11日静海区住建委回应,经过相关部门研究,静海区将马上将解除二十几个项目的“四停”管控,目前区正在函请市住建委开通签功能。但另一方面,临湖较近的瑞城西苑等项目仍在抓紧研判中,近期会及时向社会公布。















也就是说,此次公告未提及的部分新盘仍有可能被划入征收范围,但更多项目即将开通签功能恢复销售。论比较终结果如何,在不久的将来,团泊东区新房市场有望结束眼下的“僵持”状态,逐渐回归正轨。







生态整改 团泊东未来可期







虽然隶属远郊区域,但团泊新城东区与天津中心城区直线距离约14公里,通勤距离并不算远。板块规划以生态住区和文化旅游产业为核心,建设集温泉度假、旅游休闲、健康养老等产业为一体的现代化宜居新城。







作为起步较早的新兴住区,目前团泊东板块的翔宇力仁学校、社区自建商街、超市等教育、生活配套已经相对成熟,不过大型综合商业配套还有待完善。目前板块还在积极引进大型主题公园、新文化媒体小镇、科创小镇等项目。







另外在交通配套方面,此前团泊东区规划的地铁C4线已调整为Z9线。据静海区交通局比较新回应,该线路将力争在“十四五”期纳入规划建设任务中。不过小编觉得,既然生态红线对于住宅项目的审批都如此严格,像轨道交通这样的“大动作”,团泊东居民可能要多一点耐心等待。







毕竟,“度假区级”的生态环境,才是大部分购房者,选择团泊东区的置业初衷。







在团泊东区速发展的十余年间,众多新盘项目也迎来了一波“野蛮”生长,不少别墅甚至高层建筑逐渐逼近水岸,不仅威胁到团泊水域的生态环境,被水泥森林“团团包围”的湖景,也让这个生态住区的宜居特色打了折扣。







2022年6月,在天津市出台的官方文件中,团泊鸟类自然保护区被划定生态红线,团泊东区大规模的临湖住宅整改行动就此启幕。虽然眼下给区域内的新盘项目和购房者带来了一定的困扰,但从长远角度来看,对团泊东板块未来的居住品质将产生较大的积极影响:







首先,保护区内不允许修建道路、桥梁等公共交通设施,周边旅游、商业开发也将受到严格限制。对于常住居民而言,即使能够顺利入住,今后的生活也会产生很大不便。







其次,经过此次的大力度整改,未来有关部门和开发商对该板块项目的规划、审批以及开发建设或将更加规范,有利于长期保持团泊东生态旅游住区的宜居属性。







如果你有相关拆迁问题可联系杨律师,杨律师将免费为您咨询拆迁相关的问题。







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