设为首页
收藏本站
管理
物业交费
切换到宽版
首页
社区
数商
商圈
商城
优惠券
登录
立即注册
运城社区
»
社区
›
群组
›
视听
›
视频
›
蒲剧
›
聊一聊“住改非“是什么意思,房屋性质是什么 ...
返回列表
发布新帖
回复
[现代戏剧]
聊一聊“住改非“是什么意思,房屋性质是什么
16
0
南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-30 12:50:44
|
查看全部
阅读模式
马上注册,开启数字生活。
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
×
在我国房屋是有不同用途的,一般的房屋是用于居住的,而有些房屋是用于商业经营的,房屋要按期性质使用,而在践中改变房屋性质的情况是非常多的,那么“住改非“是什么意思,房屋性质是什么更要紧的是,把
北京杨在明律师
分析透彻,让其社会功能发挥到极致才是我们当务之急要做的。
一、“住改非“是怎样的
所谓“住改非”房屋,是指原国有或集体所有的土地上的房屋,房屋所有权证上载明的用途为住宅,但改做经营,且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。
=”“住改非“是什么意思,房屋性质是什么” =”662022011914638806”
“住改非”合法吗
《物权法》赋予了所有权人对物享有绝对支配权,以现物尽其用,只要所有权人在行使权利时没有违反法律禁止性规定,且没有侵犯社会公共利益或他人合法权益,就应当予以认可。
目前,我国还没有法律法规规定禁止将住房改作生产经营用房,只是有些地方规定“住改非”前需征得相邻权人的同意后,方能办理相关生产经营手续。根据“法明文规定即可为”的原则,在不损害他人利益、公共利益和不违反法律、法规强制性或禁止性规定的前提下,“住改非”是合法的。
二、房屋性质是什么
房产性质,又称房产的属性,通俗的讲法就是不同的房屋通过其性质进行分类。
房屋性质有许多种,在此列举比较具有代表性和比较常见的几种进行分析:
商品房:指的是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房:即已购公有住房的改变,指的是城镇职工根据和地方,依据城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
存量房:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房:由国有企业和用人单位出面组织,并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
安居工程住房:指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房,先出售给符合要求和条件的、特殊的人群与家庭。
经济适用住房:是指根据经济适用住房建设计划建设的住宅。由统一下达计划,用地一般行行政划拨的方式。与商品房相比,经济适用房有个特征:经济性、保障性、用性,其房屋属性更偏重于社会保障性。
平价房:面向城镇中、低收入家庭住房的困难户,通过配售的形式向其供应具有社会保障性质的经济适用住房。
解困房:指的是各级地方为解决本地居民中的特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房:是指职工按房改房政策购买的公有住房、经济适用房再次上市出售的房屋。
廉价住房:指和单位向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。
住改非是指原国有或集体所有的土地上的房屋,房屋所有权证上载明的用途为住宅,但改做经营,且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。
回复
点评
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
返回列表
发布新帖
回复
南柯一梦
Lv.5
五星社员
主题
回帖
0
积分
8964
+ 关注
发消息
关于我们
关于我们
新闻动态
联系我们
服务支持
官方商城
售后服务
投诉/建议联系
18636392123
未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
关注小程序
添加微信客服
Copyright © 2001-2024
运城社区
版权所有
All Rights Reserved.
|
网站地图
晋ICP备16004466号-2
关灯
在本群组发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服
返回顶部
快速回复
返回顶部
返回列表