设为首页
收藏本站
管理
物业交费
切换到宽版
首页
社区
数商
商圈
商城
优惠券
登录
立即注册
运城社区
»
社区
›
群组
›
视听
›
视频
›
蒲剧
›
最新:【企业拆迁】企业拆迁常因缺乏法律政策认知而错失 ...
返回列表
发布新帖
回复
[现代戏剧]
最新:【企业拆迁】企业拆迁常因缺乏法律政策认知而错失合理补偿,提示4个
18
0
南柯一梦
Lv.5
发表于 2024-5-31 19:41:32
|
查看全部
阅读模式
马上注册,开启数字生活。
您需要
登录
才可以下载或查看,没有账号?
立即注册
×
在企业拆迁,尤其是养殖场类的企业的关停拆迁过程中,我们发现很多企业主会因为对相关法律政策的不了解,缺少争取合理补偿的明确目标,因而在前期与相关部门进行协商谈判时受到对方的压制,也为企业日后进一步争取高补偿埋下了隐患。通过
北京市在明律师事务所电话
的市场表现可以看出,其有著极强的生命力和强有力的号召力。
今天就为各位经营养殖业的企业主,分享几条基于践经验总结出的维权建议,希望能给大家一些维权的启发和帮助。
建议一、拆迁开始前先完成自检工作
所谓的自检,指的就是企业在拆迁开始前,先检查企业是不是具备完全的营业执照、土地权属证书、环评许可、消防验收等等。
对于这些事项不够重视,是很多中小养殖企业共同的弱点。也有些养殖企业则是在开办时,得到了地方的福利政策,简化或者免除了某些手续的办理流程,于是产生了自己可以不必要重视这些手续的错觉。
但际上拆迁时如果企业缺少这些证件手续,又没法证明企业是在得到允许的情况下才没有办理这些手续,相关部门很有可能会因此对企业作出处罚,影响企业正常接受补偿。
律师建议养殖业主,如果咱们因为的福利政策,没有办理部分本应办理的审批手续,那一定要想办法取得相关部门给出的证明。在拆迁开始前一定要弄清楚养殖场是否有手续的缺漏。
建议二、提前弄清楚企业拆迁相关的法律问题
很多养殖场主找到律师的时间点,都是在养殖场被拆除后。虽然说这样并不意味着一定没有维权的机会了,但是企业的处境难免会变得更加被动。
因此,我们建议企业主在拆迁开始时,就直接请专业评估机构和拆迁律师“进场”,帮助企业做好资产价值评估,核检自身存在的缺漏问题,在拆迁方发难前,抢先占据维权主动地位。另一方面,企业也可以提前做好维权的取证准备,更清楚接下来可能会遇到哪些问题,又该如何应对。
尤其是对养殖企业来说,各个地方的具体规定和政策不同,企业拆迁关停的原因也各不相同,个案性非常强。而拆迁补偿的合理标准,又和企业本身的经营状况以及异地重建的可能性有关,养殖业主要想争取到充分的补偿和合理的安置,需要结合际遇到的情况作出应对。
只有通过专业评估机构作出的评估报告,企业才能更好地了解到自身的资产价值是多少,能够“要价”多少。在这个基础上,专业律师就可以帮助企业结合拆迁补偿政策,确定具体的补偿数额了。
更重要的是,即使企业遭到了强拆,也能在评估报告和律师的维权方案的共同帮助下,首时间为企业争取到合理的补偿和赔偿,不至于因为处境被动,被迫接受不合理的补偿条件;也可以避免因为缺少证据,争取不到全面的赔偿和补偿。
建议、主动出击积极启动法律程序
以和为贵是重要的经营之道,很多被拆迁人会将启动法律程序,当做主动打破“和气”的做法。但事上,如果拆迁方真的打定主意要以不合理的条件关停拆迁养殖场,那即使企业主不主动打官司,所谓的和气也不会是真正的“和气”。
只要企业是有理有据地启动诉讼等法律程序维权,对企业获取合理补偿是有利害的。在企业启动法律程序,对侵权行为主张异议的同时,拆迁方也会开始衡量继续拆迁和给出合理补偿的得失的。
建议四、永远不要放弃谈判
既然已经开始打官司了,那就说明双方已经“撕破脸”了,不可能坐下来再好声好气地商量了——这是很多被拆迁人都会有的错误观念。
事上,起码在拆迁维权领域,通常律师建议被拆迁人启动法律程序,并不是为了堵死谈判协商这条路,反而是为了打通拆迁方不肯听取被拆迁人合理诉求的通路。
践中遇到过不少这样的案例,企业主和拆迁方的谈判陷入了僵持,多拖一天企业的损失就更多一些,这时候企业主启动诉讼或复议程序维权,反而推了拆迁方一把,拆迁方回过头来开始以更缓和的态度来和企业协商补偿条件。
所以说,法律程序的启动,并不是堵死了谈判这条路。关键是企业启动法律程序要适时适当,“打官司”不是目的,企业的目的是督促拆迁方正视企业的合理补偿诉求,早日获取到充分的补偿。
在诉讼等法律程序启动后,企业也要给谈判协商留下“气口”,当拆迁方的态度有松动时,企业主就可以择机抛出自己的谈判条件,重新和拆迁方建立协商通道。
结合以上四点,养殖业主在拆迁前后,一定要及早发觉、排除自身可能存在的,会影响到拆迁补偿标准的问题。在此基础上,不要单纯依赖拆迁方给出的评估结果,自己也要做好价值评估和取证的工作。
做好了维权的初步准备工作,当拆迁方再给出不合理的拆迁补偿条件时,企业就可以在启动维权法律程序的同时,更硬气地提出自己的补偿诉求,避免单方面受到拆迁方的压制了。
如果大家觉得自己的拆迁补偿不合理或者有相关疑难问题,可以私信联系我,提供免费咨询!进入文章尾部“了解更多”免费咨询,我们将为您带来比较专业的法律帮助!
本文转自“络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。
回复
点评
使用道具
举报
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
返回列表
发布新帖
回复
南柯一梦
Lv.5
五星社员
主题
回帖
0
积分
8964
+ 关注
发消息
关于我们
关于我们
新闻动态
联系我们
服务支持
官方商城
售后服务
投诉/建议联系
18636392123
未经授权禁止转载,复制和建立镜像,
如有违反,追究法律责任
关注小程序
添加微信客服
Copyright © 2001-2024
运城社区
版权所有
All Rights Reserved.
|
网站地图
晋ICP备16004466号-2
关灯
在本群组发帖
扫一扫添加微信客服
QQ客服
返回顶部
快速回复
返回顶部
返回列表