【拆迁谈判】拆迁谈判，对抗不是目的！拆迁户凭什么跟拆迁方叫板？

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拆迁，本质上是各方利益博弈。一个理性的拆迁户，既不缺乏勇气，更不缺乏策略，他们能以合理合情合法的手段，最大程度实现正当诉求。







那么，拆迁户能凭什么跟拆迁方叫板呢？















一、熟悉法律法规







拆迁消息放出时，聪明人会及时查相关法律法规和流程，以及“先烈”们用惨痛换来的经验，现在络这么发达，可以自行查找相关资料、文章，一般来说，是以下程序：







有关部门进行拆迁调查和项目计算——拆迁管理部门对申领单位的材料进行审核——如通过，会发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁公告》——拆迁部门制定相关补偿条例——如对条例的处理方式不满意，可进行复议、协商。







二、录音、录像







通告发布后，会有相关人员来谈判，约好补偿金、放置方式、期限、违约等等相关事项，这个时候，拆迁户一定注意，确认对方的相关文件和证件无误后，才可与之商谈。还有，很重要的一点，不将过程录像，也起码要录音，这些都是以后拆迁方耍赖时的回击武器。







三、签字慎重







相关事情全部谈妥之后，认真阅读相关文件，一切无误后，才可签上自己的名字，对于一些迷迷糊糊的工作人员，直接拒绝，自己想了解的或者不懂的，一定要问清楚。签字要慎重!







四、法律时效







既然生活中已经出现了拆迁问题，把就把拆迁这一方面的课程好好“补补”，根据最新规定，行政诉讼期为六个月，没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年，如果错过了时效，那么拆迁户就会变得很被动 。







五、理性维权







我们知道，很多拆迁方为赶工期，极有可能会动用违法手段进行强拆。







这时，我们一定要理性，就算滔天之怒也要保持冷静，不要采用暴力手段，古话说得好——留的青山在不怕没柴烧。







若遇违法强拆，及时启动法律程序，维护自身合法权益。







六、拆迁维权注意事项总结







1维权的目的是解决矛盾而不是激化矛盾。







2要有一颗平常心，一味对抗，对个人和对社会都没有实质意义。







3拆迁就是拆迁，千万别提拆迁以外的事情，这些偏离主题的事情，既让拆迁人为难，也会令自己陷入沮丧。







4对事不对人，不要发情绪，如果可以，让拆迁工作人员帮你想办法。







5签合同时要看准，要了解形势发展。如果是较早一批签合同，在合同约定中注明，“如果价格、方案有变化，与其他人享受同等待遇。”







拆迁谈判，对抗不是目的。















这才是我们的目的。







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